No Comments

अंग्रेजी नयाँ वर्ष २०२४ को हार्दिक मंगलमय शुभकामना

अंग्रेजी नयाँ वर्ष २०२४ को सुखद उपलक्ष्यमा स्वदेश तथा विदेशमा रहनुभएका सम्पूर्ण नेपाली दाजुभाइ दिदीबहिनीहरुमा नयाँ उत्साह र उमंगसहित सुख, शान्ति, समृद्धि एंव उत्तरोत्तर प्रगतिको लागि हार्दिक शुभकामना व्यक्त गर्दछौ।

नयाँ वर्षको आगमनसँगै घर जग्गा कारोबारको क्षेत्रमा नौलो आयाम थपिओस्, हामी सबै घरजग्गा व्यवसायीहरुका लागि यो वर्ष सुखद र उपलब्धिमूलक बन्न सकोस भन्ने कामना गर्दछौ।

…..

नेपाल स्पेस परिवार

info@nepalspace.com, www.NepalSpace.com

9851176416, 9843176416

…..

No Comments

नयाँ बर्ष 2080 सालको हार्दिक मंगलमय शुभकामना

नयाँ बर्ष 2080 सालको सुखद उपलक्ष्यमा स्वदेश तथा विदेशमा रहनुभएका सम्पूर्ण नेपाली दाजुभाइ दिदीबहिनीहरुमा नयाँ उत्साह र उमंगसहित सुख, शान्ति, समृद्धि एंव उत्तरोत्तर प्रगतिको लागि हार्दिक शुभकामना व्यक्त गर्दछौ।

नयाँ वर्षको आगमनसँगै घर जग्गा कारोबारको क्षेत्रमा नौलो आयाम थपिओस्, हामी सबै घरजग्गा व्यवसायीहरुका लागि यो वर्ष सुखद र उपलब्धिमूलक बन्न सकोस भन्ने कामना गर्दछौ।

…..

नेपाल स्पेस परिवार

info@nepalspace.com, www.NepalSpace.com

9851176416, 9843176416

…..

No Comments

सोल्टी सिटीमा अपार्टमेन्ट किन्दा हुन्डाइको ग्रान्ड आइ–२० र हुन्डाई आइ-१० निओस कार ‘उपहार’

काठमाडौं । पछिल्लो समय घरजग्गा खरिदबिक्री चुनौतिपूर्ण बन्दै  गएको छ। विश्वव्यापी रूपमा आर्थिक मन्दी लागेसँगै घरजग्गा किनबेच ओरालो लाग्दै गएको हो। गत बर्षको तुलनामा यो वर्ष घरजग्गा कारोबार लगभग आधा मात्रै छ।

त्यसैले ग्राहकहरूलाई आकर्षित गर्न व्यवसायीहरूले विभिन्न सुविधा दिन थालेका छन्।

सोल्टी सिटी अपार्टमेन्टले ग्राहकहरुका लागि अफर ल्याएको छ । कम्पनीले अपार्टमेन्ट खरिद गर्दा हुन्डाई ग्रान्ड आइ–२० र  हुन्डाई आइ-१० निओस उपहार दिने अफर ल्याएको हो ।

अहिले काठमाडौं, रविभवनस्थित ‘सोल्टी सिटी’ अपार्टमेन्टमा फ्ल्याट किन्दा गाडी उपहार पाइने भएको छ। यो अपार्टमेन्ट प्लाटिनम डेभलपर्सले निर्माण गरेको हो।

‘घरजग्गा व्यवसायको बजार बढाउन यस्तो योजना ल्याएका हौं,’ प्लाटिनम डेभलपर्सका निर्देशक विशाल अग्रवालले भने।

कम्पनीले सोल्टी सिटीमा ११६० वर्गफिटको तीन बेडरूम किन्ने ग्राहकलाई हुन्डाई ग्रान्ड आइ–२० दिने योजना ल्याएको हो। कम्पनीले ११६० वर्गफिटको तीन बेडरूम फ्ल्याटको मूल्य २ करोड ४३ लाख रूपैयाँ तोकेको छ। यो फ्ल्याट किन्दा  ४० लाख रूपैयाँ मूल्य पर्ने हुन्डाई गाडी निःशुल्क पाइने भएको हो।

त्यस्तै ९२० स्क्वारयरफिटको थ्रीबएचके (तीन बेडरुम, १ लिभिङ रुम र एक किचन) अपार्टमेन्ट खरिदमा ३० लाख मूल्य पर्ने गाडी दिएने कम्पनीले जनाएको छ । उक्त अपार्टमेन्टको मूल्य १ करोड ९३ लाख रुपैयाँ तोकिएको छ ।

पछिल्लो समय बैंक तथा वित्तीय संस्थामा तरलता अभाव देखिएसँगै अधिकांश क्षेत्रको व्यापारमा ठूला धक्का पुगेको छ । त्यसमा पनि घरजग्गा किनबेचमा उच्च प्रभाव परेको छ ।

तरलता अभावका कारण बैंक तथा वित्तीय संस्थाहरुले पर्याप्त मात्रामा कर्जा प्रवाह हुन सकेको छैन । जसले गर्दा अधिकांश क्षेत्रमा मन्दी छाएको छ ।

त्यस्तै, सोल्टी अपार्टमेन्टले आर्थिक मन्दीको समयमा ग्राहकहरुलाई आकर्षित गर्न अफर सार्वजनिक गरेको कम्पनीले जनाएको छ ।

नेपालस्पेश

No Comments

Luxury 3BHK Furnished Apartment in Panipokhari

Are you looking for a luxurious and spacious 3BHK furnished apartment for rent in the heart of Kathmandu? Look no further than Panipokhari, a beautiful and serene neighborhood located just a few kilometers from the city center. Panipokhari is known for its beautiful houses, tree-lined streets, and proximity to some of the best restaurants, cafes, and shopping centers in the city. Whether you’re a family looking for a comfortable and stylish place to call home or a group of friends looking to share a beautiful apartment, this 3BHK luxury furnished apartment is the perfect choice.

The apartment is located in a well-maintained building with excellent security, 24-hour power backup, and ample parking space. The building is conveniently located just a short walk from the main road, making it easy to access public transportation and other amenities. The apartment itself is beautifully designed and furnished with high-quality furniture, fixtures, and appliances.

As you enter the apartment, you’ll be greeted by a spacious living room with comfortable sofas, a coffee table, and a large flat-screen TV. The living room is perfect for entertaining guests or just relaxing with your family after a long day. The living room also has large windows that let in plenty of natural light and offer stunning views of the surrounding neighborhood.

Adjacent to the living room is a beautiful dining area with a large dining table that can comfortably seat six people. The dining area is perfect for hosting dinner parties or enjoying a family meal. The dining area also has large windows that let in plenty of natural light and offer stunning views of the surrounding neighborhood.

The apartment has three spacious bedrooms, each of which is beautifully designed and furnished with high-quality furniture, fixtures, and appliances. The master bedroom is the largest of the three and comes with a comfortable king-size bed, a wardrobe, a dressing table, and all attached bathroom. The other two bedrooms and come with comfortable beds, wardrobes, and study tables.

The apartment also has a modern and fully equipped kitchen with all the necessary appliances and utensils for cooking and entertaining. The kitchen comes with a refrigerator, microwave, oven, gas stove, and a range of cookware and tableware. There’s also a small utility area adjacent to the kitchen with a washing machine and a sink.

In addition to the above, the apartment also has two bathrooms, one of which is attached to the master bedroom. Both bathrooms are beautifully designed and come with modern fixtures and amenities. There’s also a small balcony attached to the living room, where you can enjoy your morning cup of coffee or simply take in the beautiful views of the surrounding neighborhood.

The apartment is available for rent on a long-term basis and is perfect for families or groups of friends looking for a comfortable and stylish place to call home. The monthly rent for the apartment is negotiable and includes maintenance and security charges. If you’re interested in renting this beautiful 3BHK luxury furnished apartment in Panipokhari, Kathmandu, please get in touch with us today to schedule a viewing. We’re confident that you’ll love the apartment as much as we do!

No Comments

नयाँ बर्ष २०७९ सालको हार्दिक मंगलमय शुभकामना

नयाँ बर्ष २०७९ सालको सुखद उपलक्ष्यमा स्वदेश तथा विदेशमा रहनुभएका सम्पूर्ण नेपाली दाजुभाइ दिदीबहिनीहरुमा नयाँ उत्साह र उमंगसहित सुख, शान्ति, समृद्धि एंव उत्तरोत्तर प्रगतिको लागि हार्दिक शुभकामना व्यक्त गर्दछौ।

नयाँ वर्षको आगमनसँगै घर जग्गा कारोबारको क्षेत्रमा नौलो आयाम थपिओस्, हामी सबै घरजग्गा व्यवसायीहरुका लागि यो वर्ष सुखद र उपलब्धिमूलक बन्न सकोस भन्ने कामना गर्दछौ।

…..

नेपाल स्पेस परिवार

info@nepalspace.com, www.NepalSpace.com

9851176416, 9843176416

…..

No Comments

अब व्यावसायिक र आवासीय घरजग्गाको भिन्दाभिन्दै कर

काठमाडौं, साउन १९। घरजग्गा कारोबारमा वास्तविक कारोबार रकम लुकाउने र अवास्तविक कारोबार अंक देखाएर न्यून कर लाग्ने गरी कर छली गर्ने प्रवृत्ति कायमै रहेको बेला यसलाई नियन्त्रण गर्न नेपाल राजस्व परामर्श समितिले सरकारलाई भिन्दाभिन्दै कर असुल्न सुझाव दिएको छ ।

नेपालको कुल ग्राहस्थ उत्पादन (जीडीपी)मा झन्डै साढे ९ प्रतिशत योगदान रहेको घरजग्गा व्यवसाय अझै संस्थागत नभएर अनौपचारिक तरिकाले सञ्चालन भइरहेको भन्दै राजस्व परामर्श समितिले सरकारलाई यस्तो सुझाव दिएको हो ।

घरजग्गाको कारोबारमा वास्तविक कारोबार रकम लुकाउने प्रवृत्ति नियन्त्रण गर्न समितिले सरकारलाई नीतिगत, कानुनी, संरचनागत र प्रक्रियागत सुधारका लागि विभिन्न सुझावसहितको प्रतिवेदन बुझाएको छ । समितिले तयार पारेको ‘घरजग्गा कारोबारमा संलग्न एजेन्सीलाई करको दायरामा समेट्नेसम्बन्धी अध्ययन, विश्लेषण प्रतिवेदन २०७७’ले घरजग्गा क्षेत्रलाई कसरी औपचारिक बनाउन सकिन्छ भनेर सरकारलाई यस्तो सुझाव दिएको हो ।

यसैगरी, समितिले तयार पारेको अध्ययन प्रतिवेदनमा कानुनी सुधारतर्फ घरकर्जा सीमालाई वृद्धि गरी ३ करोड रुपैयाँ पु¥याउनुपर्ने उल्लेख छ । व्यक्तिगत घर बनाउनुभन्दा संस्थागत रूपमा जग्गा प्लानिङ गर्न स्वीकृत प्राप्त रियलस्टेट कम्पनीबाट निर्मित संयुक्त आवास तथा सामूहिक आवासलाई प्राथमिकता दिइनुपर्ने प्रतिवेदनमा उल्लेख छ ।

यस्तै, व्यापारिक र बसोबास प्रयोजनको भवन छुट्याई सोहीअनुसार भाडादर कायम गर्ने र बसोबास गर्ने प्रयोजनका लागि सरकारलाई बुझाउनुपर्ने करको दायरा ५ प्रतिशतभन्दा कम निर्धारण गर्न पनि समितिले सरकारलाई सुझाएको छ ।

घरजग्गा रजिस्ट्रेसन शुल्क घटाउनुपर्ने र नेपालमा विदेशी नागरिकले समेत घरजग्गा खरिद गर्न पाउनुपर्ने व्यवस्था गर्न समितिले सुझाव दिएको छ । त्यस्तै, घरजग्गाको मूल्य निर्धारण गर्ने आधिकारिक दायित्व सरकारको कुनै प्राविधिक विभागलाई तोकी हाल कार्यरत मूल्यांकनकर्तालाई सोही विभाग मातहतमा ल्याई नेपाल स्टक एक्सचेन्जको जस्तो अवधारणामा ‘मल्टिलिस्टिङ सिस्टम’को प्रयोग गर्न सकिने पनि समितिद्वारा तयार पारिएको सो अध्ययन प्रतिवेदनमा उल्लेख छ । राजधानी दैनिकबाट

No Comments

महामारीमा पैसा हुने उठाउँदैछन् सस्तोमा महँगा घरजग्गा, एउटैले किन्यो ४८ करोडको प्रोपर्टी

काठमाडौं। कोभिड महामारीले अर्थतन्त्रलाई गाँज्दा घरजग्गा व्यवसायमा मन्दी देखिएको समयमा समेत काठमाडौंमा दर्जनौ महँगा प्रोपर्टीहरु किनबेच भएका छन्।

यो आर्थिक वर्षको गत साउनयता मात्रै दर्जनौं व्यक्ति तथा कम्पनीले १० करोड रुपैयाँमाथिका थुप्रै घरजग्गा खरिदबिक्री गरेका छन् । यसमा नामै नसुनिएका क्रेता-बिक्रेताहरुसमेत देखिएका छन्।

व्यापार-व्यावसायका लागि प्रतिकूल वातावरण हुँदा आय खुम्चिएकाले यो समयमा घरजग्गामा ठूलो रकम खर्चिने लगानीकर्ता पाउन मुस्किल पर्छ। यसका बाबजुद एउटै क्रेताले ४८ करोडको घरजग्गा किनेको पनि फेला परेको छ। यी सबै किनबेच घरजग्गाका लागि देशकै महँगो शहर काठमाडौं उपत्यकाभित्र भएका हुन् ।

चालु वर्षको पछिल्लो तीन महिनामा भएका ठूलो रकमका कारोबारहरुमा व्यक्ति-व्यक्तिबीच भएका कारोबारहरु एउटा मात्र रहेको देखिन्छ। 

यस्तै, आधा दर्जन किनबेच व्यक्ति र संस्थाबीच भएको छ, जसमध्ये अधिकांशमा व्यक्तिको स्वामित्वमा रहेका प्रोपर्टी संस्थाले खरिद गरेको छ भने संस्थाबाट व्यक्तिले लिएको कारोबार एउटा मात्र देखिन्छ। 

सम्बन्धित मालपोत कार्यालयहरुले दिएको जानकारी अनुसार, काठमाडौं महानगरपालिका-१ स्थायी ठेगाना उल्लेख भएको स्काइलाइन डेभलपर्स प्रालि नामको कम्पनीले ४८ करोड रुपैयाँको घरजग्गा किनेको देखिएको हो। काठमाडौं-३१ स्थायी ठेगाना भएका तुसार तोदीबाट गत साउनमा स्काइलाइनले उक्त रकममा घरजग्गा किनेको हो।

आइटी ग्लोबल प्रालिले पनि काठमाडौं-१९ का शैलेन्द्र श्रेष्ठ र ललितपुर-३ की रिता बस्नेत गरी दुई जनाको नाममा रहेको क्रमशः १० र ११ करोड रुपैयाँका गरी कुल २१ करोड रुपैयाँको घरजग्गा किनेको छ।

यस्तै, मोरङका ज्ञानेन्द्र श्रेष्ठले काठमाडौं-३१ स्थायी ठेगाना भएको ओम समाज हाउजिङबाट १५ करोड २७ लाख रुपैयाँको घरजग्गा किनेका छन् । 

धितोपत्र दलाल कम्पनी नासा सेक्युरिटिजले पनि ललितपुर-२ का देवीप्रकाश भट्टचनबाट १३ करोड रुपैयाँको घरजग्गा किनेको छ। भट्टचन प्रभु समूहका अध्यक्ष हुन्। 

साथै, कास्कीको भरतपोखरीका कृष्ण आचार्यले चितवनको भरतपुरका देवी अधिकारीबाट ११ करोड रुपैयाँ पर्ने घरजग्गा किनेका छन्। यो प्रोपर्टी पनि काठमाडौं उपत्यकाभित्रैको रहेको छ। 

आईएनजी कन्सल्टिङ प्रालिले जीतपुरफेदी काठमाडौंका मदनकृष्ण श्रेष्ठबाट पनि १२ करोड २५ लाख रुपैयाँको घरजग्गा किनेको छ।

प्रतिकूल अवस्थामा पनि करोडौंका घरजग्गा खरिदारीका यी केही उदाहरण हुन्। चालु वर्षको तीन महिनामा खासगरी काठमाठौं उपत्यकाभित्र १० करोड रुपैयाँभन्दा बढीमा किनबेच भएका प्रोपर्टीहरु अन्य पनि केही संख्यामा रहेको मालपोत कार्यालयहरुले जनाएका छन्। यद्यपि, ती कारोबारबारे थप विवरण भने ती मालपोत कार्यालय स्रोतले खुलाउन चाहेनन्। 

आय घट्दा पनि किन हुँदैछ घरजग्गामा ठूलो लगानी
कोभिड महामारीका कारण अधिकांशको आम्दानी तुलनात्मक रूपमा घटेको भए पनि सीमित व्यक्ति तथा संस्थाहरुले यो अवस्थामा पनि व्यापारिक अवसर सिर्जना गरेर मनग्गे आम्दानी गर्न सफल भएको र त्यस्तो आम्दानी घरजग्गामा लगानी गरेको रियल इस्टेट बजारलाई नजिकबाट बुझेका विज्ञहरुको भनाइ छ ।

त्यसरी अहिले राम्रो आम्दानी गर्ने केही व्यक्ति तथा संस्थाले समस्यामा परेका जग्गाधनीसँग मोलमोलाई गर्दै चलनचल्तीको मूल्यभन्दा केही सस्तोमै घरजग्गा उठाएको यस क्षेत्रका जानकारहरु बताउँछन्।

यस्तै, बैंक कर्जा तथा अन्य आर्थिक दायित्वका कारण अर्थतन्त्रले गति लिने अनिश्चितता भएको समयमा धेरैले चलनचल्तीको भन्दा पनि निकै सस्तो मूल्यमा घरजग्गा बिक्री गर्न खोज्ने प्रवृत्ति संसारभर नै हुन्छ। यसैले नगद लगायतका तरल सम्पत्ति प्रशस्त भएकाहरुले यस्तो आर्थिक मन्दीको अवस्थालाई घरजग्गामा लगानी गर्ने उपयुक्त अवसरका रूपमा प्रयोग गर्दै आएका छन्। 

विश्वभर कायम यो प्रवृत्ति यतिबेला नेपालमा समेत सानो परिमाणमै भए पनि देखिएको रियल इस्टेट बजारका जानकारहरुको भनाइ छ। सोहीअनुरुप यतिबेला तुलनात्मकरूपमा सस्तो मूल्यमै घरजग्गा जोड्न सकिने भएपछि व्यावसायिक लाभका लागि महँगा प्रोपर्टीहरु खरिद गर्नेहरु पनि भएको उनीहरु बताउँछन्।

अर्थतन्त्र पुरानो लयमा कहिलेसम्ममा फर्किन्छ भन्ने अनिश्चयका कारण प्रोपर्टी बजारमा हाल किनबेचमा चर्को बार्गेनिङ भएकाले यतिबेला हजारौं प्रोपर्टीहरु बिक्रीका लागि बजारमा उपलब्ध छन्। क्रेतासँग बहु-छनोटको सुविधा भएसँगै बार्गेनिङ पावरसमेत बढेको रियलस्टेट व्यवसायी बताउँछन्।

भीआइपी आवासीय क्षेत्र भनेर चिनिने काठमाडौंको बुढानिलकण्ठ, ललितपुरको भैंसेपाटी, सानेपा लगायतका साथै व्यापारिक केन्द्र न्युरोड र ठमेल लगायतका ठाउँका पनि यतिबेला सयौं प्रोपर्टीहरु बिक्रीमा राखिएका छन्। यसबाट पनि देशकै महँगो शहर काठमाडौं उपत्यकामा करोडौं मूल्य पर्ने प्रोपर्टीमा लगानी गरेकाहरु कोभिड-१९ का कारण यतिबेला ‘डिस्ट्रेस सेल’ मा पुगेको जनाउँछ।

-अमर बडुवाल/बिजमाण्डू