No Comments

Nepal Space Property Solutions Continues to Lead Nepal’s Real Estate Sector !!

Sanepa, Lalitpur, Nepal

In a dynamic real estate market like Nepal, staying ahead of the curve requires innovation, integrity, and unparalleled dedication. Nepal Space Property Solutions Pvt. Ltd., under the astute leadership of its CEO and Founder, Tika Datta Tripathi, has emerged as the undisputed leader in the country’s real estate landscape.

Established nine years ago, Nepal Space has consistently set benchmarks for excellence, becoming the largest real estate marketing portal in Nepal. With a steadfast commitment to professionalism and customer satisfaction, the company has earned the trust of clients and partners alike.

Tripathi’s vision and entrepreneurial acumen have been instrumental in guiding Nepal Space towards unprecedented success. His expertise, coupled with a deep understanding of the local market dynamics, has propelled the company to the forefront of the industry.

“We are driven by a passion for excellence and a commitment to exceeding our clients’ expectations,” says Tripathi, reflecting on the company’s journey. “Our aim is not just to facilitate transactions but to forge long-lasting relationships built on trust and transparency.”

Nepal Space’s comprehensive range of services caters to the diverse needs of both buyers and sellers. From property listings and valuation to legal assistance and property management, the company offers end-to-end solutions tailored to each client’s requirements.

What sets Nepal Space apart is its unwavering focus on leveraging technology to enhance the real estate experience. The company’s user-friendly website and mobile app provide easy access to a vast database of properties, empowering clients to make informed decisions.

In addition to its commitment to customer satisfaction, Nepal Space is deeply invested in contributing to the community. Through various corporate social responsibility initiatives, the company strives to make a positive impact on society, reflecting its ethos of giving back.

As Nepal’s real estate sector continues to evolve, Nepal Space remains at the forefront of innovation, adapting to changing trends and market dynamics. With a track record of success spanning nearly a decade, the company is poised for even greater achievements in the years to come.

For Tripathi and his team, the journey has just begun. With a clear vision and a relentless pursuit of excellence, Nepal Space Property Solutions Pvt. Ltd. is set to redefine the standards of the real estate industry in Nepal and beyond.

For more information, contact:
Tika Datta Tripathi
CEO & Founder,
Nepal Space Property Solutions Pvt. Ltd.
Sanepa, Lalitpur, Nepal
Registration No.: 330889/080/081
PAN No.: 619883780
Phone: 9851176416

In conclusion, Nepal Space Property Solutions Pvt. Ltd. continues to lead Nepal’s real estate sector with its commitment to excellence, innovation, and customer satisfaction. Under the visionary leadership of Tika Datta Tripathi, the company has established itself as the premier destination for all real estate needs in the country.

No Comments

Real Estate Market Trends and Insights: A Comprehensive Analysis of LP Apartment !!

Real Estate Market Trends and Insights: A Comprehensive Analysis

The real estate sector in Nepal has witnessed notable growth and diversification in recent years, driven by various factors such as urbanization, infrastructure development, and changing lifestyles. In this comprehensive analysis, we delve into the current landscape, emerging trends, and future prospects of the real estate market, with a focus on residential properties.

1. Market Overview:

The real estate market in Nepal, particularly in urban centers like Kathmandu, has experienced steady growth, fueled by rising demand for housing and commercial spaces.

LP Apartment, located in Lazimpat, Kathmandu, represents a prime example of modern residential complexes catering to the evolving needs of urban dwellers.

With 14 stories and 50 flats, LP Apartment offers spacious living spaces, averaging 2050 sq. ft. per unit, making it an attractive option for families and individuals seeking comfort and convenience.

2. Property Features:

LP Apartment boasts a range of amenities, including elevator service, ample parking space, and 24/7 water supply, enhancing the overall quality of life for residents.

Each unit is semi-furnished and comprises three bedrooms, three bathrooms, a kitchen, and dining area, catering to the functional requirements of modern households.

The east-facing orientation ensures ample natural light and ventilation, creating a pleasant living environment.

3. Investment Potential:

Priced at 4 crores 25 lakhs, LP Apartment presents a lucrative investment opportunity in the Kathmandu real estate market, offering both capital appreciation and rental income potential.

With a monthly rent of Rs. 1,50,000, investors can expect favorable returns, given the property’s desirable location and amenities.

The surrounding area of Lazimpat provides access to essential facilities such as supermarkets, hospitals, schools, restaurants, and financial institutions, further enhancing the property’s appeal to potential buyers and tenants.

4. Market Dynamics:

The demand for residential properties in Kathmandu remains robust, driven by factors such as population growth, urban migration, and improved purchasing power.

However, challenges such as limited land availability, regulatory constraints, and infrastructure bottlenecks pose hurdles to the expansion of the real estate sector.

Developers and investors are increasingly focusing on innovative solutions and sustainable practices to address these challenges and capitalize on emerging opportunities in the market.

5. Future Outlook:

Looking ahead, the real estate market in Nepal is poised for continued growth, supported by ongoing urbanization trends, infrastructural investments, and economic development initiatives.

The adoption of technology, such as online property portals and digital marketing strategies, is expected to streamline transactions and enhance transparency in the sector.

Government policies aimed at promoting affordable housing and sustainable urban development are likely to stimulate further investment in the real estate market, unlocking new avenues for growth and prosperity.

In conclusion, LP Apartment represents a compelling investment proposition in the dynamic real estate landscape of Kathmandu. With its strategic location, modern amenities, and attractive pricing, it embodies the essence of contemporary urban living. As the market continues to evolve, staying informed about emerging trends and seizing opportunities will be key to navigating the complexities of the real estate sector in Nepal.

No Comments

निदान हस्पिटलले ९ महिनादेखिको ५५ लाख घरभाडा तिरेन, घर खाली गर्न घरधनीको ताकेता !!

ललितपुर । ९ महिनादेखिको भाडा नतिरेपछि निदान हस्पिटललाई घर खाली गर्न ताकेता गरिएको छ । ललितपुरको पुल्चोकमा रहेको निदान हस्पिटलले सम्झौता अनुसारको ५५ लाख ५१ हजार घरभाडा नतिरेपछि घरधनीले ३५ दिनभित्र घर खाली गर्न ताकेता गरेका हुन्

घरधनी मीना श्रेष्ठका अनुसार हस्पिटलले २०७९ फागुनदेखि २०८० कात्तिकसम्मको भाडा तिरेको छैन ।

पटकपटक भाडाको लागि ताकेता गर्दा पनि हस्पिटलले भाडा नतिरेपछि दुई रोपनी ११ आनामा बनेको घर र जग्गा खाली गर्न ३५ दिनको समय दिएको घरधनी श्रेष्ठले बताएकी छिन् । यसअघि मीनाका पिता इन्द्रमान जोशीसँग हस्पिटलले २०७४ मंसिर १ गते घरबहाल सम्झौता गरेको थियो । जोशीको निधनपछि हस्पिटलले प्रयोग गर्दै आएको घरजग्गा मिनाको नाममा नामसारी भइसकेको छ ।

सम्झौता उल्लंघन गरेर हस्पिटलले लामो समयसम्म पनि घरभाडा नतिरेको भन्दै घरधनी श्रेष्ठले बक्यौता रकम, सोको कानून बमोजिम ब्याज तथा मनासिब क्षतिपूर्तिको मागसमेत गरेकी छिन् ।

यसो त घर खाली गराउनका लागि घरधनीले यसअघि नै निदान हस्पिटललाई दिएको ३५ दिने अल्टिमेटम मंसिर २४ गते सकिँदैछ । तर, मंसिर १२ गते घरधनी श्रेष्ठले घर खाली गर्न हस्पिटललाई थप ३५ दिनको समय थप गर्दै त्यसअवधिमा हालसम्मको बक्यौता रकम, ब्याज र क्षतिपूर्ति उपलब्ध गराउन आग्रह गरेकी छिन् । उनले यसअघि आफुले पठाएको पत्र हस्पिटलले लिन नमानेको आरोप समेत लगाएकी छिन् ।

स्रोत: अर्थ सरोकार

No Comments

जग्गाको कित्ताकाट फुकुवा, घरजग्गा कारोबारमा वैज्ञानिक मूल्यांकन प्रणाली लागू गरिने !!

१५ जेठ, काठमाडौं । सरकारले जग्गाको कित्ताकाट फुकुवा गरेको छ ।

यसले घरजग्गा क्षेत्रको कारोबार विस्तार हुने विश्वास गरिएको अर्थमन्त्री डा. प्रकाशशरण महतले बताए।

घरजग्गाको बिक्री मूल्यलाई यथार्थपरक बनाउन महानगरपालिका र उपमहानगरबाट वैज्ञानिक मूल्यांकन प्रणाली लागू गरिने उनले बताए ।

सरकारले महानगर र उपमहानगरमा वैज्ञानिक मूल्यांकन प्रणाली लागू गर्ने घोषणा गरेको छ। 

यसका लागि भौगोलिक सूचना प्रणालीमा आधारित वैज्ञानिक मूल्यांकन प्रणाली कार्यान्वयनमा ल्याइने अर्थमन्त्री डा. प्रकाशशरण महतले बताए। 

सरकारले चालु आर्थिक वर्षको बजेटमा महानगरपालिकामा अनुमति प्राप्त ब्रोकरमार्फत घरजग्गा किनबेच गराउने घोषणा गरेकोमा उक्त कार्यक्रम भने कार्यान्वयन हुन सकेन।



No Comments

सोल्टी सिटीमा अपार्टमेन्ट किन्दा हुन्डाइको ग्रान्ड आइ–२० र हुन्डाई आइ-१० निओस कार ‘उपहार’

काठमाडौं । पछिल्लो समय घरजग्गा खरिदबिक्री चुनौतिपूर्ण बन्दै  गएको छ। विश्वव्यापी रूपमा आर्थिक मन्दी लागेसँगै घरजग्गा किनबेच ओरालो लाग्दै गएको हो। गत बर्षको तुलनामा यो वर्ष घरजग्गा कारोबार लगभग आधा मात्रै छ।

त्यसैले ग्राहकहरूलाई आकर्षित गर्न व्यवसायीहरूले विभिन्न सुविधा दिन थालेका छन्।

सोल्टी सिटी अपार्टमेन्टले ग्राहकहरुका लागि अफर ल्याएको छ । कम्पनीले अपार्टमेन्ट खरिद गर्दा हुन्डाई ग्रान्ड आइ–२० र  हुन्डाई आइ-१० निओस उपहार दिने अफर ल्याएको हो ।

अहिले काठमाडौं, रविभवनस्थित ‘सोल्टी सिटी’ अपार्टमेन्टमा फ्ल्याट किन्दा गाडी उपहार पाइने भएको छ। यो अपार्टमेन्ट प्लाटिनम डेभलपर्सले निर्माण गरेको हो।

‘घरजग्गा व्यवसायको बजार बढाउन यस्तो योजना ल्याएका हौं,’ प्लाटिनम डेभलपर्सका निर्देशक विशाल अग्रवालले भने।

कम्पनीले सोल्टी सिटीमा ११६० वर्गफिटको तीन बेडरूम किन्ने ग्राहकलाई हुन्डाई ग्रान्ड आइ–२० दिने योजना ल्याएको हो। कम्पनीले ११६० वर्गफिटको तीन बेडरूम फ्ल्याटको मूल्य २ करोड ४३ लाख रूपैयाँ तोकेको छ। यो फ्ल्याट किन्दा  ४० लाख रूपैयाँ मूल्य पर्ने हुन्डाई गाडी निःशुल्क पाइने भएको हो।

त्यस्तै ९२० स्क्वारयरफिटको थ्रीबएचके (तीन बेडरुम, १ लिभिङ रुम र एक किचन) अपार्टमेन्ट खरिदमा ३० लाख मूल्य पर्ने गाडी दिएने कम्पनीले जनाएको छ । उक्त अपार्टमेन्टको मूल्य १ करोड ९३ लाख रुपैयाँ तोकिएको छ ।

पछिल्लो समय बैंक तथा वित्तीय संस्थामा तरलता अभाव देखिएसँगै अधिकांश क्षेत्रको व्यापारमा ठूला धक्का पुगेको छ । त्यसमा पनि घरजग्गा किनबेचमा उच्च प्रभाव परेको छ ।

तरलता अभावका कारण बैंक तथा वित्तीय संस्थाहरुले पर्याप्त मात्रामा कर्जा प्रवाह हुन सकेको छैन । जसले गर्दा अधिकांश क्षेत्रमा मन्दी छाएको छ ।

त्यस्तै, सोल्टी अपार्टमेन्टले आर्थिक मन्दीको समयमा ग्राहकहरुलाई आकर्षित गर्न अफर सार्वजनिक गरेको कम्पनीले जनाएको छ ।


No Comments

रियल इस्टेट बजारमा बहालवालाका समस्याहरू!!

रियल इस्टेट बजार विश्वव्यापी अर्थतन्त्रमा सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण योगदानकर्ताहरू मध्ये एक भएको छ।  यो उद्योग सम्पत्ति मालिकहरू, घरधनीहरू र भाडामा लिनेहरू सहित विभिन्न खेलाडीहरू मिलेर बनेको छ।  भाँडादारहरूले यस बजारमा महत्त्वपूर्ण भूमिका खेल्छन्, किनकि तिनीहरूले सम्पत्तिहरू ओगटेका छन् र घरधनीहरूलाई भाडा तिर्छन्।  जे होस्, घर जग्गा बजारमा भाडामा लिनेहरूले उनीहरूको अनुभव, उनीहरूको कल्याण, र घरधनीहरूसँगको सम्बन्धलाई असर गर्ने विभिन्न चुनौतीहरूको सामना गर्छन्।  यस निबन्धले घर जग्गा बजारमा भाडामा लिने समस्याहरूको अन्वेषण गर्नेछ।

उच्च भाडा लागतहरू घर जग्गा बजारमा भाडामा लिनेहरूले सामना गर्ने महत्त्वपूर्ण चुनौतीहरू मध्ये एउटा उच्च भाडा लागत हो।  विश्वव्यापी रूपमा धेरै सहरहरूमा, भाडा लागतहरू वर्षौंको दौडान बढेको छ, जसले भाडामा लिनेहरूका लागि राम्रो आवास किन्न गाह्रो भएको छ।  उच्च भाडा लागतहरूले भाडामा लिनेहरूका लागि धेरै प्रभावहरू छन्, स्वास्थ्य सेवा र शिक्षा जस्ता अन्य महत्त्वपूर्ण खर्चहरूको लागि बचत गर्न असक्षमता सहित।  थप रूपमा, उच्च भाडा लागतहरूले भाडामा लिनेहरूलाई कम गुणस्तरको आवासको लागि बसोबास गर्न बाध्य पार्न सक्छ, जुन स्वस्थ जीवनको लागि अनुकूल नहुन सक्छ।

किफायती सुरक्षा निक्षेपहरू घर जग्गा बजारमा भाडामा लिनेहरूले सामना गर्ने अर्को चुनौती भनेको सुरक्षा निक्षेपको उच्च लागत हो।  सुरक्षा निक्षेपहरू सम्पत्ति भाडामा लिने एक महत्त्वपूर्ण पक्ष हो, किनकि तिनीहरूले कुनै पनि क्षति वा भुक्तान नगरिएको भाडाको मामलामा घरधनीहरूलाई सुरक्षा जाल प्रदान गर्दछ।  यद्यपि, धेरै घरधनीहरूले अत्यधिक सुरक्षा जम्माको माग गर्छन्, यसले भाडामा लिनेहरूलाई किन्न गाह्रो बनाउँछ।  यो समस्या विशेष गरी कम आय भएकाहरूका लागि प्रचलित छ, जोसँग त्यस्ता निक्षेपहरू तिर्नको लागि वित्तीय स्रोतहरू नहुन सक्छन्।

भेदभाव घर जग्गा बजारमा भाडामा लिनेहरूले सामना गर्ने अर्को महत्वपूर्ण समस्या हो भेदभाव।  भेदभाव विभिन्न रूपहरूमा प्रकट हुन सक्छ, जसमा जातीय भेदभाव, लिङ्ग वा यौन झुकावमा आधारित भेदभाव, र असक्षमतामा आधारित भेदभाव समावेश छ।  रियल इस्टेट बजारमा भेदभावले भाडामा लिनेहरूका लागि महत्त्वपूर्ण प्रभाव पार्न सक्छ, जसमा सभ्य आवासमा पहुँचको कमी र आर्थिक र सामाजिक गतिशीलताका लागि सीमित अवसरहरू समावेश छन्।

गरीब जीवनयापन अवस्थाहरू घर जग्गा बजारमा धेरै भाडामा लिनेहरूले सामना गर्ने गरिब जीवन अवस्था एउटा महत्त्वपूर्ण चुनौती हो।  खराब जीवन अवस्थाहरूमा अपर्याप्त तताउने वा शीतलन प्रणाली, दोषपूर्ण बिजुली प्रणाली, र कीटहरूको प्रकोप समावेश हुन सक्छ।  खराब जीवन अवस्थाले भाडामा लिनेहरूको जीवनको गुणस्तरलाई महत्त्वपूर्ण रूपमा असर गर्न सक्छ, र श्वासप्रश्वाससम्बन्धी रोगहरू र एलर्जीहरू जस्ता स्वास्थ्य समस्याहरू निम्त्याउन सक्छ।

भाडामा लिने अधिकारको अभाव रियल इस्टेट बजारमा धेरै भाडामा लिनेहरूले भाडामा लिने अधिकारको अभावका कारण चुनौतीहरूको सामना गर्छन्।  भाडामा लिने अधिकारहरूले भाडामा लिनेहरूलाई प्रदान गरिएको कानुनी सुरक्षालाई बुझाउँछ कि उनीहरूलाई घरमालिकहरूद्वारा निष्पक्ष व्यवहार गरिन्छ।  धेरै देशहरूमा, भाडामा लिने अधिकारहरू सीमित छन्, र भाडामा लिनेहरूसँग घरधनीहरूसँग विवाद भएमा समाधानका लागि सीमित अवसरहरू छन्।  यो समस्या विशेष गरी कमजोर कानुनी प्रणाली भएका देशहरूमा प्रचलित छ, जहाँ घरमालिकहरूले दण्डहीनताका साथ काम गर्न सक्छन्, भाडामा लिनेहरूको कुनै कानुनी सहारा छैन भन्ने कुरा थाहा पाएर।

निष्कासन र घरबारविहीनता घर जग्गा बजारमा भाडामा लिनेहरूले सामना गर्ने महत्त्वपूर्ण समस्याहरू बेदखल र घरबारविहीनता हुन्।  भाडा नतिर्ने, पट्टा सम्झौताको उल्लङ्घन, र लीज सम्झौताको म्याद समाप्ति सहित विभिन्न कारणहरूले गर्दा निष्कासन हुन सक्छ।  कम आय भएकाहरूका लागि, बेदखलले घरबारविहीन हुन सक्छ, किनकि उनीहरूसँग वैकल्पिक आवास खोज्ने आर्थिक स्रोतहरू नहुन सक्छन्।  घरबारविहीनताले व्यक्ति र परिवारका लागि स्वास्थ्य सेवा, शिक्षा र रोजगारीका अवसरहरूमा पहुँचको अभाव सहित गम्भीर प्रभाव पार्न सक्छ।

निष्कर्ष निष्कर्षमा, घर जग्गा बजारमा भाडामा लिनेहरूले उनीहरूको कल्याण, उनीहरूको जीवनको गुणस्तर र घरधनीहरूसँगको सम्बन्धलाई असर गर्ने थुप्रै चुनौतीहरूको सामना गर्छन्।  घर जग्गा बजारमा भाडामा लिनेहरूले सामना गर्ने केही महत्त्वपूर्ण समस्याहरूमा उच्च भाडा लागत, अत्यावश्यक सुरक्षा निक्षेप, भेदभाव, गरीब जीवन अवस्था, भाडामा लिने अधिकारको अभाव, बेदखल र घरबारविहीनता समावेश छ।  यी चुनौतिहरूलाई सम्बोधन गर्न, रियल इस्टेट उद्योगका नीति निर्माताहरू र सरोकारवालाहरूले उद्योगको वृद्धि र विकासलाई प्रवर्द्धन गर्दै भाडामा लिनेहरूको अधिकार र हितको संरक्षण गर्ने नीतिहरू सिर्जना गर्न काम गर्नुपर्छ।

No Comments

घर जग्गा व्यवसायका चुनौतीहरू!!

घर जग्गा एक जटिल र गतिशील उद्योग हो, र कुनै पनि अन्य व्यवसाय जस्तै, यसको आफ्नै चुनौति र समस्याहरू छन्। यहाँ घर जग्गा व्यवसाय र व्यवसायीहरूले सामना गर्ने सबैभन्दा सामान्य समस्याहरू छन्:

अस्थिर बजार अवस्थाहरू: रियल इस्टेट बजार अस्थिर अवस्थाहरूको अधीनमा छ, जसले व्यवसायहरूलाई भविष्यको वृद्धिको लागि पूर्वानुमान र योजना बनाउन गाह्रो बनाउन सक्छ। ब्याज दर, आपूर्ति र माग, र आर्थिक अवस्था जस्ता कारकहरूले बजारलाई असर गर्न सक्छ।

नियामक चुनौतीहरू: रियल इस्टेट व्यवसायहरू विभिन्न नियमहरूको अधीनमा छन्, जोनिंग कानूनहरू, भवन कोडहरू, र वातावरणीय नियमहरू सहित। यी नियमहरू पालना गर्नु समय-खपत र महँगो प्रक्रिया हुन सक्छ, र पालना गर्न असफल हुँदा कानुनी र वित्तीय जरिवाना हुन सक्छ।

वित्तिय कठिनाइहरू: रियल इस्टेट परियोजनाहरूलाई प्रायः महत्त्वपूर्ण लगानी चाहिन्छ, र विशेष गरी साना वा नयाँ व्यवसायहरूको लागि वित्तपोषण प्राप्त गर्न चुनौती हुन सक्छ। बैंकहरू र अन्य ऋणदाताहरू प्रमाणित ट्र्याक रेकर्ड वा संपार्श्विक बिना व्यवसायहरूलाई ऋण दिन हिचकिचाउन सक्छन्।

सम्पत्ति व्यवस्थापनका समस्याहरू: एक पटक सम्पत्ति खरिद गरिसकेपछि, अधिकतम लाभ सुनिश्चित गर्न यसलाई प्रभावकारी रूपमा व्यवस्थित गर्नुपर्छ। यसमा मर्मत, मर्मत, र भाडामा लिने व्यवस्थापन समावेश हुन सक्छ। खराब व्यवस्थापनले रिक्त पदहरू, आम्दानी हानि, र कानुनी समस्याहरू निम्त्याउन सक्छ।

प्रतिस्पर्धा: घर जग्गा व्यवसायहरूले उद्योगमा अन्य व्यवसायहरूबाट तीव्र प्रतिस्पर्धाको सामना गर्छन्। प्रतियोगीहरूले समान सेवा वा गुणहरू प्रस्ताव गर्न सक्छन्, जसले बजारमा फरक पार्न र खडा हुन गाह्रो बनाउन सक्छ।

टेक्नोलोजी चुनौतीहरू: घर जग्गा उद्योगले नयाँ प्रविधिहरू अपनाउन ढिलो भएको छ, जसले व्यवसायहरूलाई नोक्सानमा पार्न सक्छ। प्राविधिक उन्नतिहरू पालना गर्न असफल हुने व्यवसायहरू पछाडि पर्न र बजार साझेदारी गुमाउने जोखिममा छन्।

प्रतिष्ठा व्यवस्थापन: रियल इस्टेट उद्योगमा प्रतिष्ठा महत्वपूर्ण छ, र व्यवसायहरूले सकारात्मक छवि कायम राख्न कडा मेहनत गर्नुपर्छ। नकारात्मक समीक्षा, खराब ग्राहक सेवा, वा अनैतिक अभ्यासहरूले व्यवसायको प्रतिष्ठालाई हानि पुऱ्याउन सक्छ र व्यापार घाटा हुन सक्छ।

निष्कर्षमा, घर जग्गा व्यवसाय र व्यवसायीहरूले विभिन्न चुनौतीहरूको सामना गर्छन् जसका लागि सावधान योजना, रणनीतिक सोच र प्रभावकारी व्यवस्थापन आवश्यक हुन्छ। यी चुनौतीहरू बुझेर र तिनीहरूलाई पार गर्न रणनीतिहरू विकास गरेर, व्यवसायहरू यस गतिशील उद्योगमा सफल हुन सक्छन्।

No Comments

“अब भाडामा बस्नेले पनि छुट्टै बिजुली मिटर राख्न पाउने”, – पम्फा भुसाल, ऊर्जा, जलस्रोत तथा सिँचाइमन्त्री

९ पुस, काठमाडौं । ऊर्जा, जलस्रोत तथा सिँचाइमन्त्री पम्फा भुसालले भाडामा बस्नेले पनि प्राधिकरणबाट छुट्टै मिटर लिन सक्ने बताएकी छिन् । कोठामा बस्नेसहित अपार्टमेन्ट तथा कोलनीमा बस्नेले समेत छुट्टै मिटर लिएर ग्राहक बन्न दिने व्यवस्था गरिएको उनले बताइन् ।

मन्त्रालयमा भएको पत्रकार सम्मेलनमा मन्त्री भुसालले यसबाट शहरी क्षेत्रमा डेरा गरी बस्ने लाखौँ जनता लाभान्वित हुने बताइन् । अहिले घरेबेटीले कोठामा बस्नेसाग चर्को भाडा असुल्ने गरेको गुनासो सर्वत्र छ । तोकिएको न्युनतम् महसुल भन्दा बढी महसुल लिँदा कोठामा बस्नेहरुले विद्युतीय समाग्री प्रयोगमा ब्यवधान भोगिरहेका छन् ।

प्राधिकरणले तोकिएभन्दा बढी महसुल नलिन र नतिर्न आग्रह गरेपनि शहरी क्षेत्रमा बढी महसुल उठाउने प्रचलन हटेको छैन । अब प्राधिकरणले आफ्नो विनियमावलीमै यस खालको व्यवस्था गरेको हो ।

मन्त्री भुसालले पेट्रोलियम पदार्थको आयात न्यूनीकरण र विद्युत खपतका नीति बनाएर प्रभावकारी कार्यान्वयन गरिने पनि बताएकी छिन् । उनले अबका दिनमा सङ्गठित क्षेत्रमा प्रयोग हुँदै आएको ग्यास चुल्होलाई विद्युतीय चुल्होले विस्थापित गर्ने नीति अख्तियार गरिएको बताइन् ।

‘विद्युत खपत गर्ने ठूला उद्योग स्थापनाका लागि प्रोत्साहन गर्ने र विद्युतीय सवारी साधनको प्रवर्द्धनदेखि हरेक क्षेत्रमा विद्युतीय उपकरण उपयोग गर्ने नीति लिएको छु । त्यसका लागि सरकारी एवं निजी क्षेत्रका संघसंस्थासँग निरन्तर छलफल गरिरहेको छु,” उनले भनिन् ।

विद्युत वितरण विनीयमावली २०६९ लाई परिवर्तन गरेर ग्राहकमैत्री विद्युत वितरण बिनियमावली बनाइएको उनले जानकारी दिइन् । मन्त्री भुसालका अनुसार अब ग्राहकले मागेको समयमा सहजै विद्युत पाउनेे छन् । १०० केभिएसम्म विद्युत सबैलाई तथा सामुदायिक डेरी, चिस्यान केन्द्र, खानेपानी, सिँचाइ क्षेत्रलाई २०० केभिएसम्म विद्युत प्राधिकरणकै ट्रान्सफरमरबाट उपलब्ध हुनेछ ।

नेपाल विद्युत प्राधिकरण र वैकल्पिक ऊर्जा प्रवर्द्धन केन्द्रबीच सहकार्य गरी आगामी दुई वर्षभित्र देशलाई पूर्ण विद्युतीकरण गर्न कार्ययोजना बनाएर काम अगाडि बढाएको उनले जानकारी दियन् । सिंचाइतर्फका राष्ट्रिय गौरवका आयोजनाको निर्माण कार्यलाई तीब्रता दिएको रे स्यालो तथा डीप ट्युवेल निर्माण गरी सिंचाइ सुविधा विस्तार गरिएको मन्त्री भुसालले बताइन् ।

हरेक प्रदेशमा अर्धजलाशय र जलाशययुक्त आयोजनाहरू विद्युत प्राधिकरणमार्फत अगाडि बढाउन कार्ययोजना बनाइरहेको जानकारी दिँदै मन्त्री भुसालले यस्ता आयोजना बनाउँदा ऊर्जा सुरक्षामा महत्वपूर्ण योगदान पुग्ने विश्वास लिएको उल्लेख गरिन् ।

नेपाल विद्युत प्राधिकरणका सहायक कम्पनीमार्फत निर्माणाधीन आयोजनाको निर्माण कार्यलाई तिब्रताका साथ अगाडि बढाउने कामको निरन्तर नियमन भइरहेको जानकारी दिँदै उनले भनिन्, ‘निजी क्षेत्रबाट निर्माणधीन आयोजनाहरू छिटो सम्पन्न गर्न आवश्यक समन्वय एवम् सहजीकरण तथा अनुगमन गर्ने काम भइरहेको छ ।’

निर्माणाधीन प्रशारणलाइन संरचना छिटो सम्पन्न गर्न अनुगमन तथा आवश्यक समन्वयलाई विशेष प्राथमिकता दिएको बताउँदै मन्त्री भुसालले नेविप्रा र राष्ट्रिय गि्रड प्रसारण कम्पनीबीच समन्वय गरी प्रशारण लाइन तथा सबस्टेसनहरू निर्माणलाई द्रूत गतिमा अगाडि बढाउँदै लगेको उल्लेख गरिन् ।

विद्युतीय सवारी साधनको प्रयोगलाई प्रोत्साहन गर्न विद्युतीय सवारी चार्जिङ स्टेसनको विद्युत महसुल दर निर्धारण गरिएको उल्लेख गर्दै उनले भने, ‘प्राधिकरणमार्फत देशभर चार्जिङ स्टेसनको निर्माण कार्य तिब्रताका साथ अगाडि बढाइएको छ । व्यक्तिगत, निजी तथा संस्थागतरुपमा चार्जिङ स्टेसन स्थापना गर्न सक्ने व्यवस्था मिलाइएको छ ।’

मन्त्री भुसालका अनुसार राष्ट्रिय विद्युत प्रणालीमा उपलब्ध विद्युत शक्ति बढी भइ खेर जाने भएमा वा विशेष परिस्थिति आइपरेको अवस्थामा विद्युत महसुल बाँकी बक्यौता रहेका ग्राहकहरूले क्षमता बृद्धि वा नयाँ विद्युत लाइनका लागि आवेदन गरेमा कार्यकारी निर्देशकले क्षमता बृद्धि वा नयाँ लाइन जडान गर्न सक्नेछ ।

सोही निर्णयका कारण पछिल्लो समय करिब २५० मेगावाट विद्युत् खपत बढेको छ भने छिट्टै थप २५० मेगावाट विद्युत खपत बढ्ने उनको दावी छ । त्यस्तै भारतको विद्युत् मन्त्रालयको सहमतिमा अन्तरदेशीय विद्युत् व्यापारका लागि नेपाल विद्युत् प्राधिकरणलाई भारतीय ऊर्जा एक्सचेन्ज मार्केटमा विद्युत् बिक्री गर्न अनुमति प्राप्त भएको पनि उनले आफ्नो प्रगति विवरण्मा उल्लेख गरेकी छिन् ।

प्राधिरकणको विद्युत व्यापार कम्पनीलाई विद्युत व्यापारको अनुमति प्रदान गरिएको र निजी क्षेत्रलाई समेत अन्तरदेशीय विद्युत व्यापारको अनुमति दिने तयारी गरेको जानकारी पनि उनले दिइन् । सिँचाइ नीति पुनरावलोकन गरी देशभरका खेतियोग्य जमिनमा सिँचाइ पुर्‍याउने गरी काम अघि बढाएकोे र नदी नियन्त्रण तथा तटबन्ध निर्माण कार्यलाई दीगो र किफायती बनाउन नयाँ प्रविधिको प्रयोगलाई प्राथमिकता दिइने उनले बताइन् ।

आफूले मन्त्रालय सम्हालेको पाँच महिना पूरा भएको र यस अवधिमा सर्वसाधारण जनतालाई राहत पुग्नेगरी केही महत्वपूर्ण निर्णय भएको उनको दाबी छ । उनले भनिन्, ‘विद्युतको अन्तर्राष्ट्रिय व्यापारमा महत्वपूर्ण शुरुआत भएको छ । कृषिको आधार मानिएको सिँचाइ क्षेत्रमा पनि महत्वपूर्ण निर्णय भएका छन् । मेरो देशको आर्थिक विकासमा महत्वपूर्ण योगदान गर्ने विश्वास लिएको छु । यस अवधिमा गरिएका निर्णयले आत्मनिर्भर अर्थतन्त्र जलविद्युत क्षेत्रले सहयोग गर्नेछ ।’

मन्त्री भुसालका अनुसार २० युटिनभन्दा कम विद्युत खपत गर्ने ग्राहकलाई (सामुदायिक संस्थाअन्तर्गतका ग्राहकसमेत) निःशुल्क विद्युत उपलब्ध गराउने निर्णय कार्यान्वयनमा आइसकेको छ । अधिकतम् विद्युत खपत गर्ने ग्राहकको महसुल पनि प्रतियुनिट १ रुपैयाँ घटाएर रु ११ बनाइएको छ । आफूले गरेको निर्णयले विपन्न वर्गलाई सहुलियत मिलेको छ र धेरै विद्युत खपत गर्ने ग्राहकलाई प्रोत्साहन मिल्ने उनको दावी छ ।

उनले सिंचाइमा करिब ५० प्रतिशत विद्युत महसुल घटाएको र थप केही महसुल सिँचाइ विभागमार्फत सिधै प्राधिकरणलाई भुक्तानी गर्नेगरी कृषकलाई सहुलियत दिने निर्णय गरेको उनले बताइन् ।


No Comments

आठ महिनामा ३२१ अपार्टमेन्ट खरिद बिक्री, कुन महिना कति ?

काठमाडौं । चालु आर्थिक बर्षको आठ महिनामा काठमाडौं उपत्यका, पोखरा र झापामा ३ सय २१ अपार्टमेन्ट खरिद बिक्री भएका छन् । अपार्टमेन्ट स्टक सकिएको हुनाले खरिद बिक्री सानो संख्यामा देखिएको हो । ०७२ को भूकम्पपछि नयाँ अपार्टमेन्ट परियोजना आउन नक्सदा अहिले ग्राहकले चाहेर पनि अपार्टमेन्ट खरिद गर्न नपाउने अवस्था छ । अहिले धेरैजसो पुराना अपार्टमेन्ट खरिद बिक्री भइरहेको रियलटस्टेट एजेन्ट बताउँछन् ।  

एक दर्जन अपार्टमेन्ट आउँदै

भूकम्पको ५ बर्षपछि पछिल्लो समय झन्डै एक दर्जन हाराहारी अपार्टमेन्ट निर्माण सुरु भएका छन् । यी अपार्टमेन्ट निर्माण सम्पन्न भएपछि एक हदसम्म आपूर्ति बढ्ने विश्वास लिइएको छ । अवास विकास कम्पनीहरुका अनुसार अहिले अपार्टमेन्ट खरिद गर्ने ग्राहक भेटिए पनि स्टक अपार्टमेन्ट भेटिदैनन । 

नेपाल जग्गा तथा आवास विकास संघका अध्यक्ष मीनमान श्रेष्ठका अनुसार भूकम्पअघि करिब ४ हजार ७ सय युनिट अपार्टमेन्ट बिक्री गर्न बाँकी रहेकोमा अहिले स्टक सकिन थालिसकेको छ । ‘अहिले उपभोक्ताले अपार्टमेन्ट खोज्न थालेका छन्,’ उनी भन्छन्, ‘तर, हामीसँग बिक्रीका लागि अपार्टमेन्ट बाँकी छैनन् ।’

२०७२ को भूकम्पपछि आवास विकास कम्पनी अपार्टमेन्ट निर्माण छोडेर एकल बंग्लो निर्माणमा केन्द्रित भए । त्यसैले पनि अपार्टमेन्टको स्टक सकिन थालेको हो ।

साउनमा १९ अर्पाटमेन्ट किनबेच

भूमि व्यवस्थापन तथा अभिलेख विभागका अनुसार साउन महिनामा किनबेच भएका १९ अपार्टमेन्टमध्ये भद्रपुर मालपोत झापाबाट १, लगनखेल १०, डिल्लीबजार २, चाबेल ३, कलंकी २, टोखा मालपोतबाट १ वटा किनबेच भएका छन् ।

भदौमा २ अर्पाटमेन्ट किनबेच

भदौ महिनामा दुईवटा मात्र अपार्टमेन्ट किनबेच भएका छन् । भदौमा चाबेल र डिल्लीबजार मालपोत कार्यालयबाट एक÷एक अपार्टमेन्ट किनबेच भएका हुन् ।

असोजमा १० अर्पाटमेन्ट किनबेच

असोज  महिनमा १० वटा अपार्टमेन्ट किनबेच भएका छन् जसमध्ये ललितपुरको लगनखेल मालपोतबाट ५, चाबाहिल ३ र कलंकी मालपोटबाट २ अपार्टमेन्ट किनबेच भएका हुन् ।

कार्तिकमा १० अर्पाटमेन्ट किनबेच

अशोज महिनमा १० वटा अपार्टमेन्ट किनबेच भएका छन् जसमध्ये ललितपुरको लगनखेल मालपोतबाट ५, चाबाहिल ३ र कलंकी मालपोटबाट २ अपार्टमेन्ट किनबेच भएका हुन् ।

मंसिरमा ८७ अर्पाटमेन्ट किनबेच

मंसिर महिनमाा किनबेच भएका कुल ८७ अपार्टमेन्टमध्ये ललितपुरको लगनखेलबाट मात्र ३० वटा अपार्टमेन्ट किनबेच भएका छन् । यस्तै, डिल्लीबजारबाट १०, चाबाहिलबाट ४, कलंकी ३, टोखा ५, कास्की पोखरामा ३५ अपार्टमेन्ट किनबेच भएको विभागको तथ्यांकमा देखिन्छ ।

पुसमा ७१ अर्पाटमेन्ट किनबेच

पुस महिनामा देशभर ७१ अपार्टमेन्ट खरिद बिक्री भएका छन् । ललितपुरको लगनखेल मालपोतबाट ३३, डिल्लीबजारबाट १३, चाबाहिल ४, टोखा ११ र पोखरामा १० वटा अपार्टमेन्ट किनबेच भएको देखिन्छ ।

माघमा ६४ अपार्टमेन्ट किनबेच 

माघ महिनामा बिक्री भएका ६४ अपार्टमेन्टमध्ये ललितपुरको लगनखेल मालपोतबाट ३७ युनिट, डिल्लीबजार मालपोतबाट १३ युनिट, चावहिल मालपोतबाट ८ युनिट, कलंकी र टोखा मालपोतबाट ३-३ युनिट अपार्टमेन्ट किनबेच भएका थिए । माघमा कास्की मालपोत कार्यालयबाट एउटै अपार्टमेन्ट किनबेच भएका छैनन् जबकी मंसिरमा कास्कीमा ३५ युनिट र पुसमा १० युनिट अपार्टमेन्ट खरिद बिक्री भएका थिए ।

फाुगनमा ५८ अर्पाटमेन्ट किनबेच

विभागका अनुसार फागुन महिनामा ५८ अपार्टमेन्ट किनबेच भएका छन् जसमध्ये ललितपुर लगनखेल मालपोतबाट ३१, डिल्लीबजारबाट २०, चाबाहिल २, कलंकी ४ र पोखरामा १ अपार्टमेन्ट किनबेच भएका छन् ।
Source: NepalHomes

No Comments

प्रभु बैंकले २२ ठाउँको घर जग्गा लिलामी गर्दै, मंसिर २२ भित्र बोलपत्र पेश गर्नुपर्ने!!

काठमाडौं : प्रभु बैंकले देशभरका २२ स्थानमा आफ्नो स्वामित्वमा रहेको घर जग्गा लिलामी गर्ने भएको छ।

बैंकले सम्पत्ति धितोमा राखि ऋण लिएर समयमा ऋण चुक्ता नगरेका ऋणीको धितोलाई गैर बैंकिङ सम्पत्ति कायम गरी लिलामीगर्न लागेको हो।

 बैंकले झापाको भद्रपुरदेखिसुनसरीभरतपुरधादिङ तथा काठमाडौं उपत्यकाका विभिन्न स्थानमा रहेका जग्गासिलबन्दी बोलपत्र मार्फत् लिलामी गर्न लागेको जनाएकाे छ।

 सो लिलामीमा सहभागी हुन चाहने व्यक्तिले  हजारको फाराम  आफूले कबोल गरेको मूल्यको १० प्रतिशत रकम बराबर धरौटीबुझाएर मंसिर २२ भित्र बैंकको केन्द्रीय कार्यालयमा बोलपत्र पेश गर्नुपर्ने उल्लेख गरेको छ। 

कुन ठाउँमा कति ?

No Comments

महामारीमा पैसा हुने उठाउँदैछन् सस्तोमा महँगा घरजग्गा, एउटैले किन्यो ४८ करोडको प्रोपर्टी

काठमाडौं। कोभिड महामारीले अर्थतन्त्रलाई गाँज्दा घरजग्गा व्यवसायमा मन्दी देखिएको समयमा समेत काठमाडौंमा दर्जनौ महँगा प्रोपर्टीहरु किनबेच भएका छन्।

यो आर्थिक वर्षको गत साउनयता मात्रै दर्जनौं व्यक्ति तथा कम्पनीले १० करोड रुपैयाँमाथिका थुप्रै घरजग्गा खरिदबिक्री गरेका छन् । यसमा नामै नसुनिएका क्रेता-बिक्रेताहरुसमेत देखिएका छन्।

व्यापार-व्यावसायका लागि प्रतिकूल वातावरण हुँदा आय खुम्चिएकाले यो समयमा घरजग्गामा ठूलो रकम खर्चिने लगानीकर्ता पाउन मुस्किल पर्छ। यसका बाबजुद एउटै क्रेताले ४८ करोडको घरजग्गा किनेको पनि फेला परेको छ। यी सबै किनबेच घरजग्गाका लागि देशकै महँगो शहर काठमाडौं उपत्यकाभित्र भएका हुन् ।

चालु वर्षको पछिल्लो तीन महिनामा भएका ठूलो रकमका कारोबारहरुमा व्यक्ति-व्यक्तिबीच भएका कारोबारहरु एउटा मात्र रहेको देखिन्छ। 

यस्तै, आधा दर्जन किनबेच व्यक्ति र संस्थाबीच भएको छ, जसमध्ये अधिकांशमा व्यक्तिको स्वामित्वमा रहेका प्रोपर्टी संस्थाले खरिद गरेको छ भने संस्थाबाट व्यक्तिले लिएको कारोबार एउटा मात्र देखिन्छ। 

सम्बन्धित मालपोत कार्यालयहरुले दिएको जानकारी अनुसार, काठमाडौं महानगरपालिका-१ स्थायी ठेगाना उल्लेख भएको स्काइलाइन डेभलपर्स प्रालि नामको कम्पनीले ४८ करोड रुपैयाँको घरजग्गा किनेको देखिएको हो। काठमाडौं-३१ स्थायी ठेगाना भएका तुसार तोदीबाट गत साउनमा स्काइलाइनले उक्त रकममा घरजग्गा किनेको हो।

आइटी ग्लोबल प्रालिले पनि काठमाडौं-१९ का शैलेन्द्र श्रेष्ठ र ललितपुर-३ की रिता बस्नेत गरी दुई जनाको नाममा रहेको क्रमशः १० र ११ करोड रुपैयाँका गरी कुल २१ करोड रुपैयाँको घरजग्गा किनेको छ।

यस्तै, मोरङका ज्ञानेन्द्र श्रेष्ठले काठमाडौं-३१ स्थायी ठेगाना भएको ओम समाज हाउजिङबाट १५ करोड २७ लाख रुपैयाँको घरजग्गा किनेका छन् । 

धितोपत्र दलाल कम्पनी नासा सेक्युरिटिजले पनि ललितपुर-२ का देवीप्रकाश भट्टचनबाट १३ करोड रुपैयाँको घरजग्गा किनेको छ। भट्टचन प्रभु समूहका अध्यक्ष हुन्। 

साथै, कास्कीको भरतपोखरीका कृष्ण आचार्यले चितवनको भरतपुरका देवी अधिकारीबाट ११ करोड रुपैयाँ पर्ने घरजग्गा किनेका छन्। यो प्रोपर्टी पनि काठमाडौं उपत्यकाभित्रैको रहेको छ। 

आईएनजी कन्सल्टिङ प्रालिले जीतपुरफेदी काठमाडौंका मदनकृष्ण श्रेष्ठबाट पनि १२ करोड २५ लाख रुपैयाँको घरजग्गा किनेको छ।

प्रतिकूल अवस्थामा पनि करोडौंका घरजग्गा खरिदारीका यी केही उदाहरण हुन्। चालु वर्षको तीन महिनामा खासगरी काठमाठौं उपत्यकाभित्र १० करोड रुपैयाँभन्दा बढीमा किनबेच भएका प्रोपर्टीहरु अन्य पनि केही संख्यामा रहेको मालपोत कार्यालयहरुले जनाएका छन्। यद्यपि, ती कारोबारबारे थप विवरण भने ती मालपोत कार्यालय स्रोतले खुलाउन चाहेनन्। 

आय घट्दा पनि किन हुँदैछ घरजग्गामा ठूलो लगानी
कोभिड महामारीका कारण अधिकांशको आम्दानी तुलनात्मक रूपमा घटेको भए पनि सीमित व्यक्ति तथा संस्थाहरुले यो अवस्थामा पनि व्यापारिक अवसर सिर्जना गरेर मनग्गे आम्दानी गर्न सफल भएको र त्यस्तो आम्दानी घरजग्गामा लगानी गरेको रियल इस्टेट बजारलाई नजिकबाट बुझेका विज्ञहरुको भनाइ छ ।

त्यसरी अहिले राम्रो आम्दानी गर्ने केही व्यक्ति तथा संस्थाले समस्यामा परेका जग्गाधनीसँग मोलमोलाई गर्दै चलनचल्तीको मूल्यभन्दा केही सस्तोमै घरजग्गा उठाएको यस क्षेत्रका जानकारहरु बताउँछन्।

यस्तै, बैंक कर्जा तथा अन्य आर्थिक दायित्वका कारण अर्थतन्त्रले गति लिने अनिश्चितता भएको समयमा धेरैले चलनचल्तीको भन्दा पनि निकै सस्तो मूल्यमा घरजग्गा बिक्री गर्न खोज्ने प्रवृत्ति संसारभर नै हुन्छ। यसैले नगद लगायतका तरल सम्पत्ति प्रशस्त भएकाहरुले यस्तो आर्थिक मन्दीको अवस्थालाई घरजग्गामा लगानी गर्ने उपयुक्त अवसरका रूपमा प्रयोग गर्दै आएका छन्। 

विश्वभर कायम यो प्रवृत्ति यतिबेला नेपालमा समेत सानो परिमाणमै भए पनि देखिएको रियल इस्टेट बजारका जानकारहरुको भनाइ छ। सोहीअनुरुप यतिबेला तुलनात्मकरूपमा सस्तो मूल्यमै घरजग्गा जोड्न सकिने भएपछि व्यावसायिक लाभका लागि महँगा प्रोपर्टीहरु खरिद गर्नेहरु पनि भएको उनीहरु बताउँछन्।

अर्थतन्त्र पुरानो लयमा कहिलेसम्ममा फर्किन्छ भन्ने अनिश्चयका कारण प्रोपर्टी बजारमा हाल किनबेचमा चर्को बार्गेनिङ भएकाले यतिबेला हजारौं प्रोपर्टीहरु बिक्रीका लागि बजारमा उपलब्ध छन्। क्रेतासँग बहु-छनोटको सुविधा भएसँगै बार्गेनिङ पावरसमेत बढेको रियलस्टेट व्यवसायी बताउँछन्।

भीआइपी आवासीय क्षेत्र भनेर चिनिने काठमाडौंको बुढानिलकण्ठ, ललितपुरको भैंसेपाटी, सानेपा लगायतका साथै व्यापारिक केन्द्र न्युरोड र ठमेल लगायतका ठाउँका पनि यतिबेला सयौं प्रोपर्टीहरु बिक्रीमा राखिएका छन्। यसबाट पनि देशकै महँगो शहर काठमाडौं उपत्यकामा करोडौं मूल्य पर्ने प्रोपर्टीमा लगानी गरेकाहरु कोभिड-१९ का कारण यतिबेला ‘डिस्ट्रेस सेल’ मा पुगेको जनाउँछ।

-अमर बडुवाल/बिजमाण्डू