No Comments

Real Estate Market Trends and Insights: A Comprehensive Analysis of LP Apartment !!

Real Estate Market Trends and Insights: A Comprehensive Analysis

The real estate sector in Nepal has witnessed notable growth and diversification in recent years, driven by various factors such as urbanization, infrastructure development, and changing lifestyles. In this comprehensive analysis, we delve into the current landscape, emerging trends, and future prospects of the real estate market, with a focus on residential properties.

1. Market Overview:

The real estate market in Nepal, particularly in urban centers like Kathmandu, has experienced steady growth, fueled by rising demand for housing and commercial spaces.

LP Apartment, located in Lazimpat, Kathmandu, represents a prime example of modern residential complexes catering to the evolving needs of urban dwellers.

With 14 stories and 50 flats, LP Apartment offers spacious living spaces, averaging 2050 sq. ft. per unit, making it an attractive option for families and individuals seeking comfort and convenience.

2. Property Features:

LP Apartment boasts a range of amenities, including elevator service, ample parking space, and 24/7 water supply, enhancing the overall quality of life for residents.

Each unit is semi-furnished and comprises three bedrooms, three bathrooms, a kitchen, and dining area, catering to the functional requirements of modern households.

The east-facing orientation ensures ample natural light and ventilation, creating a pleasant living environment.

3. Investment Potential:

Priced at 4 crores 25 lakhs, LP Apartment presents a lucrative investment opportunity in the Kathmandu real estate market, offering both capital appreciation and rental income potential.

With a monthly rent of Rs. 1,50,000, investors can expect favorable returns, given the property’s desirable location and amenities.

The surrounding area of Lazimpat provides access to essential facilities such as supermarkets, hospitals, schools, restaurants, and financial institutions, further enhancing the property’s appeal to potential buyers and tenants.

4. Market Dynamics:

The demand for residential properties in Kathmandu remains robust, driven by factors such as population growth, urban migration, and improved purchasing power.

However, challenges such as limited land availability, regulatory constraints, and infrastructure bottlenecks pose hurdles to the expansion of the real estate sector.

Developers and investors are increasingly focusing on innovative solutions and sustainable practices to address these challenges and capitalize on emerging opportunities in the market.

5. Future Outlook:

Looking ahead, the real estate market in Nepal is poised for continued growth, supported by ongoing urbanization trends, infrastructural investments, and economic development initiatives.

The adoption of technology, such as online property portals and digital marketing strategies, is expected to streamline transactions and enhance transparency in the sector.

Government policies aimed at promoting affordable housing and sustainable urban development are likely to stimulate further investment in the real estate market, unlocking new avenues for growth and prosperity.

In conclusion, LP Apartment represents a compelling investment proposition in the dynamic real estate landscape of Kathmandu. With its strategic location, modern amenities, and attractive pricing, it embodies the essence of contemporary urban living. As the market continues to evolve, staying informed about emerging trends and seizing opportunities will be key to navigating the complexities of the real estate sector in Nepal.

No Comments

निदान हस्पिटलले ९ महिनादेखिको ५५ लाख घरभाडा तिरेन, घर खाली गर्न घरधनीको ताकेता !!

ललितपुर । ९ महिनादेखिको भाडा नतिरेपछि निदान हस्पिटललाई घर खाली गर्न ताकेता गरिएको छ । ललितपुरको पुल्चोकमा रहेको निदान हस्पिटलले सम्झौता अनुसारको ५५ लाख ५१ हजार घरभाडा नतिरेपछि घरधनीले ३५ दिनभित्र घर खाली गर्न ताकेता गरेका हुन्

घरधनी मीना श्रेष्ठका अनुसार हस्पिटलले २०७९ फागुनदेखि २०८० कात्तिकसम्मको भाडा तिरेको छैन ।

पटकपटक भाडाको लागि ताकेता गर्दा पनि हस्पिटलले भाडा नतिरेपछि दुई रोपनी ११ आनामा बनेको घर र जग्गा खाली गर्न ३५ दिनको समय दिएको घरधनी श्रेष्ठले बताएकी छिन् । यसअघि मीनाका पिता इन्द्रमान जोशीसँग हस्पिटलले २०७४ मंसिर १ गते घरबहाल सम्झौता गरेको थियो । जोशीको निधनपछि हस्पिटलले प्रयोग गर्दै आएको घरजग्गा मिनाको नाममा नामसारी भइसकेको छ ।

सम्झौता उल्लंघन गरेर हस्पिटलले लामो समयसम्म पनि घरभाडा नतिरेको भन्दै घरधनी श्रेष्ठले बक्यौता रकम, सोको कानून बमोजिम ब्याज तथा मनासिब क्षतिपूर्तिको मागसमेत गरेकी छिन् ।

यसो त घर खाली गराउनका लागि घरधनीले यसअघि नै निदान हस्पिटललाई दिएको ३५ दिने अल्टिमेटम मंसिर २४ गते सकिँदैछ । तर, मंसिर १२ गते घरधनी श्रेष्ठले घर खाली गर्न हस्पिटललाई थप ३५ दिनको समय थप गर्दै त्यसअवधिमा हालसम्मको बक्यौता रकम, ब्याज र क्षतिपूर्ति उपलब्ध गराउन आग्रह गरेकी छिन् । उनले यसअघि आफुले पठाएको पत्र हस्पिटलले लिन नमानेको आरोप समेत लगाएकी छिन् ।

स्रोत: अर्थ सरोकार

No Comments

मुलुकी देवानी संहिता-२०७४ भाग-४, परिच्छेद-९ घर बहाल सम्बन्धी व्यवस्था

मुलुकी देवानी संहिता-२०७४
भाग-४, परिच्छेद-९
घर बहाल सम्बन्धी व्यवस्था

३८३ बहालमा दिएको मानिने: कसैले आफ्नो हक, भोग वा स्वामित्वमा रहेको घर रकम लिने गरी निश्चित समयको लागि कुनै व्यक्तिलाई उपयोग गर्न दिएकोमा बहालमा दिएको मानिनेछ ।
स्पष्टीकरण : यस परिच्छेदको प्रयोजनको लागि घर भन्नाले कुनै घर, घरको तल्ला, एकाई कोठा वा त्यस्तो घरले चर्चेको जग्गा वा लगापात समेत सम्झनु पर्छ ।

३८४ असुरक्षित घर बहालमा दिन, लिन नहुने :
(१) कसैले पनि मानव बसोबास गर्नको लागि स्वास्थ्य तथा सुरक्षाको दृष्टिले बसोबास गर्न उपयुक्त नदेखिएको घर बहालमा दिन वा लिन हुँदैन ।
(२) गोदाम, पशुपालन, भण्डार, शीत भण्डार जस्ता गैरआवासीय प्रयोजनको घरको गुणस्तर घर बहाल सम्झौतामा उल्लेख गरे बमोजिम हुनेछ ।

३८५ घर बहालको अवधि :
(१) घर बहालको अवधि पाँच वर्षमा नबढाई सम्झौतामा उल्लेख गरे बमोजिम हुनेछ । तर व्यापारिक प्रयोजनका लागि घर बहाल दिएकोमा सम्झौतामा उल्लेख भए बमोजिम हुनेछ ।
(२) उपदफा (१) मा जुनसुकै कुरा लेखिएको भए तापनि घर बहालको अवधि समाप्त भएपछि घर बहालमा लिने दिने व्यक्तिहरूको सहमतिमा त्यस्तो अवधि पटक पटक थप गर्न सकिनेछ ।

३८६. बहालमा दिँदा सम्झौता गर्नु पर्ने :
(१) कुनै व्यक्तिले घर बहालमा दिँदा देहायका कुराहरू खुलाई बहालमा लिने व्यक्तिसँग लिखित सम्झौता गर्नु पर्नेछ
(क) घर बहाल लिने र दिने व्यक्तिको पूरा नाम र ठेगाना, नागरिकता नम्बर र विदेशी भए राहदानी वा परिचय खुल्ने प्रमाणपत्र,
(ख) घर रहेको ठाउँ र जग्गाको कित्ता नम्बर,
(ग) बहालमा लिने प्रयोजन,
(घ) वहाल शुरु हुने मिति,
(ङ) बहाल कायम रहने अवधि,
(च) मासिक बहाल रकम,
(छ) बहाल बुझाउने समय र प्रक्रिया,
(ज) घरमा प्रयोग भएका विजुली, खानेपानी, टेलिफोन आदिको महसुल बुझाउने दायित्व,
(झ) घर बहाल कर भुक्तानी गर्ने कुरा,
(ञ) बहालमा लिएको घरको बीमा गर्नु पर्ने भए सो सम्बन्धी कुरा
(ट) बहालमा लिएको घर छाड्ने तथा बहालमा बसेको व्यक्तिलाई हटाउने सम्बन्धी कुरा,
(ठ) बहालमा लिएको घर अन्य व्यक्तिलाई बहालमा दिन पाउने वा नपाउने कुरा, र
(ड) अन्य आवश्यक कुराहरू ।

(२) उपदफा (१) मा जुनसुकै कुरा लेखिएको भए तापनि मासिक बीस हजार रूपैयाँसम्मको घर बहालमा लिन दिन वहाल लिने व्यक्तिसँग लिखित सम्झौता गर्नु पर्ने छैन ।
(३) उपदफा (१) बमोजिमको सम्झौताको लिखतमा बहाल बस्ने व्यक्तिको फोटो समेत टाँस गर्नु पर्नेछ ।
(४) उपदफा (१) बमोजिमको सम्झौताको लिखतमा बहालमा लिने दिने व्यक्ति र दुवै पक्षका कम्तीमा दुई जना साक्षीको सहीछाप गरी त्यस्तो लिखतको एक एक प्रति बहालमा लिने दिने व्यक्तिले लिनु पर्नेछ । (५) उपदफा (४) बमोजिमको प्रकिया पूरा गरेपछि बहाल सम्बन्धमा
घरधनी र बहालमा लिने व्यक्तिबीच सम्झौता भएको मानिनेछ ।

३८७ घरको विवरण दिनु पर्ने कसैले कुनै घर बहालमा दिँदा त्यस्तो घरको बनौट सम्बन्धमा कुनै कमजोरी वा त्रुटि भए त्यसको विवरण घर बहालमा लिने व्यक्तिलाई सम्झौता गर्दाका बखत दिनु पर्नेछ ।

३८८ मालसामान वा वस्तुको विवरण तयार गर्नु पर्ने : (१) घर धनीले आफ्नो घर बहालमा दिनु अधि बहालमा दिने घरमा रहे भएका मालसामान वा वस्तुको विवरण तयार गर्नु पर्नेछ । (२) उपदफा (१) बमोजिम तयार गरिएको विवरणमा उल्लिखित मालसामान वा वस्तु बहालमा लिने व्यक्ति त्यस्तो मालसामान वा वस्तु बुझी त्यसको भरपाई घरधनीलाई दिनु पर्नेछ ।

३८९ घरधनीको दायित्व घर बहालमा दिने घरधनीको दायित्व देहाय बमोजिम हुनेछ :-

(क) बहालमा बस्ने व्यक्तिलाई सम्झौता बमोजिम घर उपयोग गर्न दिनु पर्ने,
(ख) सम्झौतामा अन्यथा उल्लेख भएकोमा बाहेक बहालमा दिएको घरमा उपलब्ध भएसम्म पानी तथा विजुलीको आपूर्ति र ढल निकास तथा सरसफाइको व्यवस्था गर्नु पर्ने,
(ग) बहालमा बस्ने व्यक्तिलाई त्यस्तो घरमा बस्ने अन्य व्यक्तिवाट असुरक्षा, हैरानी वा अशान्ति हुनबाट रोक्ने, (घ) सम्झौतामा उल्लिखित अन्य कुराहरू पालना गर्ने ।

३९० बहालमा लिने व्यक्तिको दायित्व: बहालमा लिने व्यक्तिको दायित्व देहाय बमोजिम हुनेछ

(क) निर्धारित समयमा घरधनीलाई बहालको रकम भुक्तानी गर्नु पर्ने,
(ख) बहालमा लिएको घर आफ्नो घर सरह मानी सरसफाइ, उचित र मनासिव तवरले हेरचाह, संरक्षण तथा सुरक्षा गर्नु पर्ने,
(ग) आफू बहालमा रहेको घरका अन्य व्यक्ति वा छिमेकीलाई अशान्ति, हैरानी वा असुरक्षा हुने जस्ता कुनै काम गर्न नहुने,
(घ) सम्झौतामा उल्लिखित अन्य कुराहरू पालन गर्ने ।

३९१: बहाल बुझाउने तरिका र प्रक्रिया :
(१) बहालमा लिने व्यक्तिले सम्झौतामा लेखिएको तरिका र प्रक्रिया बमोजिम घरधनीलाई बहाल बुझाउनु पर्नेछ ।
(२) उपदफा (१) बमोजिम बहाल बुझाउने सम्बन्धमा सम्झौतामा कुनै तरिका र प्रक्रिया उल्लेख नभएकोमा बहालमा लिने व्यक्तिले प्रत्येक महिना भुक्तान भएको सात दिनभित्र घरधनीलाई बहाल बुझाउनु पर्नेछ ।

(३) उपदफा (२) बमोजिम बहाल बुझाउँदा चेक वा नगदै रूपमा चुकाउन सकिनेछ । रा

(४) यस दफा बमोजिम घरधनीले नगदै बहाल बुझेकोमा त्यसको भरपाई गरी बहाल बुझाउने व्यक्तिलाई दिनु पर्नेछ ।

३९२ कर तथा अन्य दस्तुर बुझाउने दायित्व:
(१) सम्झौतामा अन्यथा उल्लेख भएकोमा बाहेक बहालमा दिएको घरको कानून बमोजिम लाग्ने कर लगायत अन्य दस्तुर बुझाउनु पर्ने दायित्व घरधनिको हुनेछ ।

(२) उपदफा (१) बमोजिम घरधनीको कर वा दस्तुर बुझाउने दायित्व भएमा र निजले समयमा कर वा दस्तुर नबुझाएमा बहालमा लिने व्यक्तिले त्यस्तो कर वा दस्तुर सक्नेछ । आफैँले बुझाउन

(३) उपदफा (२) बमोजिम बहालमा लिने व्यक्तिले कर वा दस्तुरको रकम बुझाएकोमा निजले घरधनीसँग त्यस्तो रकम बहाल दिँदा कटाउन पाउनेछ ।

३९३ घरको बीमा गराउनु पर्ने : (१) औद्योगिक वा व्यावसायिक प्रयोजनको लागि घर बहालमा लिने व्यक्तिले त्यस्तो घरको सुरक्षाको लागि घरको बीमा गराउनु पर्नेछ ।

स्पष्टीकरण : यस परिच्छेदको प्रयोजनको लागि औद्योगिक वा व्यावसायिक प्रयोजन भन्नाले कुनै उद्योग सञ्चालन गर्ने वा डिपार्टमेन्टल स्टोर वा एक वा एकभन्दा बढी पसल राखी व्यापार वा व्यवसाय गर्ने कार्य सम्झनु पर्छ ।

(२) उपदफा (१) बमोजिम बीमा गराउनु पर्ने दायित्व भएको व्यक्तिले घरको बीमा नगराएमा र सो घर विपद्, अशान्ति, हुलदड़ा, आगजनी जस्ता कारणबाट क्षति हुन गएमा त्यसको जिम्मेवारी घर बहालमा लिने व्यक्तिले व्यहोर्नु पर्नेछ ।

३९४ बहालमा लिएको घरको मर्मत तथा सम्भार (१) सम्झौतामा अन्यथा उल्लेख भएकोमा बाहेक बहालमा दिएको घरको आवश्यक मर्मत सम्भार गर्ने दायित्व बहालमा लिने व्यक्तिको हुनेछ ।

(२) सम्झौतामा बहालमा लिएको घरको मर्मत सम्भार घरधनीले गर्ने कुरा उल्लेख भएमा र बहालमा लिएको कुनै घरको मर्मत सम्भार गर्नु पर्ने भएमा बहालमा लिने व्यक्तिले समयमानै । घरधनीलाई लिखित सूचना गर्नु पर्नेछ ।

(३) उपदफा (२) बमोजिम सूचना गर्दा पनि घरधनीले बहालमा दिएको घरको मर्मत सम्भार नगरेमा बहालमा बसेको व्यक्तिले त्यस्तो घरको आफैले मर्मत सम्भार गर्न सक्नेछ ।

(४) उपदफा (३) बमोजिम घरको मर्मत सम्भार गर्दा लागेको बिल बमोजिमको रकम महालमा बस्ने व्यक्तिले घर धनीलाई दिनु पर्ने बहाल रकमबाट कटाई लिन पाउनेछ ।

(५) उपदफा (३) बमोजिम घरको मर्मत सम्भार गर्दा घरचनी र बहालमा बस्ने व्यक्ति बीच त्यस सम्बन्धमा छुट्टै सहमति भएकोमा बाहेक मर्मत सम्भार
गर्नु अघि बहालमा लिने व्यक्तिले मर्मत सम्भारको लागत अनुमान तयार गरी घरधनीलाई पन्ध्र दिन अघि नै लिखित जानकारी गराउनु पर्नेछ ।

३९५ बहालमा लिएको घर अर्को व्यक्तिलाई बहालमा दिन सक्ने : (१) घरधनीसँग सम्झौता हुँदा आफूले बहालमा लिएको घर वा त्१यसको कुनै अंश अन्य व्यक्तिलाई पुनः बहालमा दिन सक्ने कुरा उल्लेख भएकोमा बहालमा लिने व्यक्तिले त्यस्तो घर वा त्यसको कुनै अंश अन्य व्यक्तिलाई सम्झौताको अधीनमा रही बहालमा दिन सक्नेछ ।

(२) उपदफा (१) बमोजिम बहालमा लिने व्यक्तिले घर वा त्यसको कुनै अंश अन्य व्यक्तिलाई बहालमा दिएकोमा त्यसरी बहालमा लिने व्यक्तिको नाम र ठेगाना पन्ध्र दिनभित्र घरधनीलाई लिखित रूपमा दिनु पर्नेछ ।

(३) उपदफा (१) बमोजिम घर बहालमा लिने व्यक्तिले आफूले लिएको घर वा त्यसको कुनै अंशको बहाल त्यसरी बहालमा राख्ने व्यक्तिलाई बुझाउनु पर्नेछ । (४) उपदफा (१) बमोजिम बहालमा लिएको व्यक्तिले बहालमा बस्दा यस परिच्छेद बमोजिम बहालवालाले पालना गर्नु पर्ने सबै शर्त र व्यवस्था पालन गर्नु पर्नेछ । (५) उपदफा (१) बमोजिम बहालमा लिएको व्यक्तिले बहालमा बस्दा -शर्त बमोजिम काम नगरेमा निजले बहालमा लिएको घरको सरसफाई, संरक्षण वा सुरक्षा नगरेमा वा निजले बहालमा बस्ने अन्य व्यक्ति वा छिमेकीलाई हैरानी, दुःख वा अशान्ति हुने कुनै काम गरेमा बहालमा दिने व्यक्तिले निजलाई जुनसुकै बखत घरबाट हटाउन सक्नेछ ।

३९६ स्वीकृति बिना संरचना हेरफेर गर्न नहुने : (१) सम्झौतामा अन्यथा उल्लेख भएकोमा बाहेक घर बहालमा लिने व्यक्तिले घर धनीको लिखित स्वीकृति बिना बहालमा लिएको घरको कुनै संरचना भत्काउन, हटाउन, बिगार्न वा घरमा कुनै भाग थप गर्न वा अन्य कुनै किसिमले हेरफेर गर्न पाउने छैन ।

(२) उपदफा (१) विपरीत कुनै काम गरी बहालमा लिएको व्यक्तिले घरधनीलाई कुनै नोक्सानी पुयाएमा घरधनीले बहालमा बस्ने व्यक्तिबाट आफूलाई परेको नोक्सानीको क्षतिपूर्ति भराई लिन पाउनेछ ।

३९७: सम्झौता विपरीत घर प्रयोग गर्न नहुने : बहालमा लिने व्यक्तिले घरधनीको पूर्वस्वीकृति विना जुन प्रयोजनको लागि घर बहालमा लिएको हो त्यस्तो प्रयोजन बाहेक अन्य कामको लागि घर प्रयोग गर्न पाउने छैन ।

३९८ सम्झौता हेरफेर गर्न सक्ने: बहालमा लिने दिने व्यक्तिले आपसी समझदारीमा घर बहाल सम्झौतालाई आवश्यक हेरफेर गर्न सक्नेछन् । तर त्यस्तो सम्झौता यस ऐन बमोजिम रजिष्ट्रेशन पारित भएको रहेछ भने सम्बन्धित निकायमा निवेदन दिई हेरफेर गर्नु पर्नेछ ।

३९९ निरीक्षण गर्न सक्ने : (१) घरधनीले बहालमा लिने व्यक्तिलाई अग्रिम जानकारी दिई बहालमा दिएको घरको समय समयमा निरीक्षण गर्न सक्नेछ ।

(२) उपदफा (१) बमोजिम घरधनीले बहालमा दिएको घर निरीक्षण गर्न चाहेमा निजलाई निरीक्षण गर्न दिनु बहालमा लिने व्यक्तिको कर्तव्य हुनेछ ।

४०० बहालमा लिएको घर छाड्न सक्ने: (१) बहालमा लिने व्यक्तिले देहायका कुनै अवस्थामा घर बहालको अवधि समाप्त नहुँदै बहालमा लिएको घर छाड्न सक्नेछ

(क) घरधनीले दफा ३८९ बमोजिम आफ्नो दायित्व पूरा नगरेमा,
(ख) जुन प्रयोजनको लागि घर बहालमा लिएको हो त्यस्तो कामको लागि निजलाई घर नचाहिने भएमा,
(ग) घरधनीले सम्झौता वा यस परिच्छेद विपरीत कुनै काम गरेमा ।
(२) उपदफा (१) को खण्ड (ख) बमोजिमको अवस्थामा बहालमा लिने व्यक्तिले घर छाड्नु परेमा सम्झौतामा अन्यथा उल्लेख भएकोमा बाहेक कम्तीमा पैंतीस दिन अगावै घरधनीलाई लिखित रूपमा सूचना दिनु पर्नेछ ।

(३) उपदफा (२) बमोजिम सूचना नदिई बहालमा लिने व्यक्तिले घर छाडेमा घरधनीले त्यस्तो समयको घरको बहालको रकम बहालमा बस्नेले अग्रिम दिएको भए त्यसबाट कट्टा गर्न र नदिएको भए निजबाट भराई लिन पाउनेछ ।
४०१ बहालमा लिने व्यक्तिलाई हटाउन सक्ने : (१) देहायका कुनै अवस्थामा घरधनीले बहालमा लिने व्यक्तिलाई घरबाट हटाउन सक्नेछ :-
(क) बहालमा बस्ने व्यक्तिले दफा ३९० बमोजिम आफ्नो दायित्व पूरा नगरेमा,
(ख) बहालमा बस्ने व्यक्तिले बहालमा लिएको घरभित्र कानूनले निषेध गरेको कसूरजन्य कुनै क्रियाकलाप गरेमा,
ग) घरधनि आफैलाई घर आवश्यक भएमा,
(घ) घरबाट मानिस हटाई घरको मर्मत सम्भार गर्नु परेमा, (ङ) प्राविधिक तथा स्वास्थ्यका दृष्टिले बहालमा दिएको घरमा मानिस बसोबास गर्न उपयुक्त नदेखिएमा
(च) घर बहालको अवधि समाप्त भएमा,
(छ) बहालमा बस्ने व्यक्तिले सम्झौता वा यस परिच्छेद विपरीत कुनै काम गरेमा,
(ज) दफा ३९५ को उपदफा (५) को अवस्था कायम भएमा ।
(२) उपदफा (१) को खण्ड (ग) बमोजिमको अवस्थामा बहालमा लिएको व्यक्तिलाई घरबाट हटाउनु परेमा घरधनीले कम्तीमा पैंतीस दिनको अग्रिम लिखित सूचना दिनु पर्नेछ ।
(३) उपदफा (२) बमोजिम घरधनीले बहालमा लिएको व्यक्तिलाई हटाएकोमा त्यस्तो घर आफूले प्रयोग नगरी तीन महिनासम्म अन्य व्यक्तिलाई बहालमा दिन पाउने छैन ।
(४) उपदफा (३) बमोजिम घरधनीले त्यस्तो घर तीन महिनाभित्र अन्य व्यक्तिलाई बहालमा दिने भएमा र पहिला बहालमा लिने व्यक्तिले त्यस्तो घर बहालमा लिन चाहेमा निजले प्राथमिकता पाउनेछ ।
४०२ घर बहालको सम्झौता समाप्त भएको मानिने: देहायको कुनै अवस्थामा दफा ३८६ बमोजिम गरेको घर बहालको सम्झौता समाप्त भएको मानिनेछ :-
(क) बहालमा लिने व्यक्तिले घर छाडेमा,
(ख) घरधनीले बहालमा बस्ने व्यक्तिलाई घरबाट हटाएमा (ग) बहालमा लिने दिने व्यक्तिले आपसी सहमतिमा सम्झौता (ग) रद्द गरेमा,
(घ) घर बहालको अवधि समाप्त भएमा ।
४०३. मालसामान वा वस्तु दुरुस्त बुझाउनु पर्ने:
(१) बहालमा लिने व्यक्तिले आफूले लिएको घर बहालबाट छाड्दा आफ्नो जिम्मामा रहेको मालसामान वा वस्तु गन्ती गरी तथा घर सफा वा रङ्गरोगन गर्नु पर्ने भए सो समेत गरी घरधनीलाई दुरूस्त बुझाउनु पर्नेछ ।
(२) घर बहालमा लिने व्यक्तिले आफ्नो जिम्माको कुनै मालसामान वा वस्तु हराएमा वा हानि नोक्सानी गरेमा त्यस्तो मालसामान वा वस्तु वा सो मालसामान वा वस्तुको प्रचलित मूल्य बमोजिमको रकम बहालमा लिने व्यक्तिले घरधनीलाई दिनु पर्नेछ ।
(३) उपदफा (२) मा जुनसुकै कुरा लेखिएको भए तापनि दैनिक प्रयोग गर्दा खिइने वा नष्ट हुने मालसामान वा वस्तुको शोधभर्ना गर्न वा त्यस्तो मालसामान वा वस्तुको रकम दिन बहालमा लिने व्यक्ति बाध्य हुने छैन ।

४०४ घर खाली गराउन सक्ने:
(१) यस परिच्छेदमा अन्यत्र जुनसुकै कुरा लेखिएको भए तापनि घर लिने कुनै व्यक्ति बिना सूचना तीन महिना वा सोभन्दा बढी अवधिसम्म बहाल रकम नबुझाई बेपत्ता भएमा र निजलाई सार्वजनिक रूपमा सूचना गर्दा वा निजको ठेगानामा पत्राचार गर्दा पनि फेला नपरेमा वा फेला परे पनि निज वा निजका कुनै हकवाला वा प्रतिनिधि उपस्थित नभएमा घरधनीले स्थानीय तहको सम्बन्धित वडा कार्यालयमा त्यस्तो व्यहोराको निवेदन दिनु पर्नेछ ।
(२) उपदफा (१) बमोजिम निवेदन परेमा सम्बन्धित वडा कार्यालयले पन्ध्र दिनको सूचना दिई बहालवालालाई उपस्थित हुन सार्वजनिक सूचना गर्नेछ ।
(३) उपदफा (२) बमोजिमको सूचना प्रकाशन भएकोमा बहालवाला (३) व्यक्ति त्यस्तो अवधिभित्र उपस्थित हुनु पर्नेछ ।
(४) उपदफा (३) बमोजिमको अवधिभित्र त्यस्तो व्यक्ति उपस्थित नभएमा सम्बन्धित वडा कार्यालयले बहालमा रहेको घर खोली मालसामान आफ्नो या कुनै मानिसको जिम्मा रहने गरी घर खाली गराउन सक्नेछ ।

(५) उपदफा (१) बमोजिम बेपत्ता भएको मानिस छ महिनाभित्र फर्को आएमा वा आफ्‌नो कुनै प्रतिनिधि पठाएमा सम्बन्धित वडा कार्यालयले बहाल वापतको बाँकी रकम लिई मालसामान निजलाई फिर्ता दिनु पर्नेछ ।
(६) यस दफामा अन्यत्र जुनसुकै कुरा लेखिएको भए तापनि स्थानीय तहको सम्बन्धित वडा कार्यालयमा निवेदन परेको एक महिनाभित्र पनि त्यस्तो कार्यालयले कुनै कारबाही नगरेमा सम्बन्धित घरधनी आफैँले सम्बन्धित वडा कार्यालय र नजिकको प्रहरी कार्यालयमा निवेदन दिई प्रहरी कर्मचारी र कम्तीमा दुईजना स्थानीय व्यक्तिलाई साक्षी राखी लिखत खड़ा गरी घर खोली निजको मालसामान प्रहरीको जिम्मा दिनु पर्नेछ ।

४०५ हदम्याद: यस परिच्छेद बमोजिम भए गरेको काम कारबाहीबाट मर्का पर्ने व्यक्तिले त्यस्तो काम कारबाही भए गरेको मितिले छ महिनाभित्र नालिस गर्न सक्नेछ

No Comments

Luxury 3BHK Furnished Apartment in Panipokhari

Are you looking for a luxurious and spacious 3BHK furnished apartment for rent in the heart of Kathmandu? Look no further than Panipokhari, a beautiful and serene neighborhood located just a few kilometers from the city center. Panipokhari is known for its beautiful houses, tree-lined streets, and proximity to some of the best restaurants, cafes, and shopping centers in the city. Whether you’re a family looking for a comfortable and stylish place to call home or a group of friends looking to share a beautiful apartment, this 3BHK luxury furnished apartment is the perfect choice.

The apartment is located in a well-maintained building with excellent security, 24-hour power backup, and ample parking space. The building is conveniently located just a short walk from the main road, making it easy to access public transportation and other amenities. The apartment itself is beautifully designed and furnished with high-quality furniture, fixtures, and appliances.

As you enter the apartment, you’ll be greeted by a spacious living room with comfortable sofas, a coffee table, and a large flat-screen TV. The living room is perfect for entertaining guests or just relaxing with your family after a long day. The living room also has large windows that let in plenty of natural light and offer stunning views of the surrounding neighborhood.

Adjacent to the living room is a beautiful dining area with a large dining table that can comfortably seat six people. The dining area is perfect for hosting dinner parties or enjoying a family meal. The dining area also has large windows that let in plenty of natural light and offer stunning views of the surrounding neighborhood.

The apartment has three spacious bedrooms, each of which is beautifully designed and furnished with high-quality furniture, fixtures, and appliances. The master bedroom is the largest of the three and comes with a comfortable king-size bed, a wardrobe, a dressing table, and all attached bathroom. The other two bedrooms and come with comfortable beds, wardrobes, and study tables.

The apartment also has a modern and fully equipped kitchen with all the necessary appliances and utensils for cooking and entertaining. The kitchen comes with a refrigerator, microwave, oven, gas stove, and a range of cookware and tableware. There’s also a small utility area adjacent to the kitchen with a washing machine and a sink.

In addition to the above, the apartment also has two bathrooms, one of which is attached to the master bedroom. Both bathrooms are beautifully designed and come with modern fixtures and amenities. There’s also a small balcony attached to the living room, where you can enjoy your morning cup of coffee or simply take in the beautiful views of the surrounding neighborhood.

The apartment is available for rent on a long-term basis and is perfect for families or groups of friends looking for a comfortable and stylish place to call home. The monthly rent for the apartment is negotiable and includes maintenance and security charges. If you’re interested in renting this beautiful 3BHK luxury furnished apartment in Panipokhari, Kathmandu, please get in touch with us today to schedule a viewing. We’re confident that you’ll love the apartment as much as we do!

No Comments

Beautiful Bungalow for Rent at Chandol, Kathmandu

Beautiful Bungalow for Rent at Chandol, Kathmandu . It is suitable for Residential or Official purpose such as NGOs, Hydro, Projects, Consultancy etc. so many corporate Offices.

This east facing bungalow is centrally located, well-designed and constructed with garden in residential area at Chandol. It is 300 meter far from Central Park apartment and has 14 feet /12 feet access road.

It has 5 bedrooms, 1 Living Room, 1 Kitchen, 1 Dining, 1 puja room, 1 attached & 3 common bathrooms, servant quarter and 2 car plus bike  parking.

It has spacious living dining area with wood parquet floors and , large kitchen with built in cupboards and , office/guest room with built in closet and adjacent bathroom, storage room.

The house has master bedroom with built-in closets, wood parquet floors, attached bath and sheltered terrace, large bedroom with built-in closet and wood parquet floors, smaller guest room with wood parquet floors and adjacent bathroom.

Other it has rooftop office/storage room and terrace with mountain views, reliable year-round water supply, tree-lined garden, garage, servant quarters with attached toilet, guard house.

The property rent price is 2,00,000 per month.

?For more information
? +977 9851176416, 9843176416
घर जग्गा अपाट्रमेन्ट खरिद बिक्रि गर्न तथा
घर जग्गा फ्लट अपाट्रमेन्ट अफिस स्पेस भाडमा लिन दिन हामिलाई सम्झनुहोस !!!!!!!

— —–
WhatsApp/ Viber/ WeChat/ Imo:
+977 9851176416
—– —— —- —– —

? Wesite: ;

? Facebook Page: ;

?  Instragram Page: ;

? Twitter Page: ;

? YouTube Channel: (Please subscribe to our YouTube Channel)

? LinkedIn :

? Tiktok:

? Sanepa , Lalitpur